Neem contact op

Kamerikstraat 28 5045 TW Tilburg

€ 499.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Dat levensloopbestendig wonen niet oubollig hoef te zijn bewijzen we hier! Deze semi-bungalow aan de Kamerikstraat staat bol van licht en luxe. Veel raampartijen, een speelse vide, een moderne woonkeuken en slaapkamer met wellness op de begane grond maken deze woning tot een waar paleis! Dit is de ideale woning voor mensen die net dat beetje extra luxe zoeken! De woning is naast luxe ook nog eens erg praktisch en veelzijdig en daarom ook geschikt voor een hele grote doelgroep!

Benieuwd naar dit koopje voor het leven?! Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1999
Inhoud: 644 m³
Woonoppervlakte: 158 m² (netto, dus exclusief garage)
Perceel: 417 m²

Indeling:
Begane grond:
Om de parkeerproblematiek anno 2020 hoeft u zich thuis niet druk te maken. De woning beschikt namelijk over een dubbele oprit met plaats voor minimaal drie auto’s. Tel daar de parkeerstrook aan de voorzijde van de woning bij op en u heeft altijd voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. De oprit aan de rechterzijde staat middels een dubbele poort in verbinding met de zijtuin. De zijtuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras met bistro set en zonnescherm. Een heerlijk plekje om even lekker van de zon te genieten. Vanuit hier bent u middels een schuifdeur zo in de woonkamer en keuken, een kopje koffie of glas wijn is dus zo gehaald! De oprit aan de linkerzijde geeft toegang tot de voordeur en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch rolluik, verwarming en beschikt over een wateraansluiting met afvoerput. Dankzij meerdere wateraansluitingen kunt u de voortuin goed sproeien en af en toe ook de auto een poetsbeurt geven.

Als de entree nog niet bijzonder genoeg is, dan is de woning zelf dat zeker wel! Eenmaal in de woning aangekomen valt uw oog direct op de fraaie PVC vloer (2018). De vloer is voorzien van een speciale isolatielaag voor warme voetjes en is doorgelegd vanuit de hal naar de keuken en woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, de meterkast, trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De hal is doormiddel van schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer en keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met recht een echte woonkeuken. De keuken is riant van formaat en voorzien van luxe Siemens apparatuur en een eethoek. De keuken is in 2018 geplaatst voorzien van een L-opstelling met een keramisch en krasvast blad. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat met meerdere zones en afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met Franke kokend water kraan. De boiler van deze kraan is in de keukenplint verwerkt, waardoor u meer bergruimte over houdt in het keukenkastje. De hoge kastenwand is voorzien van een combimagnetron, combistoomoven, grote koelkast en een apothekerskast. Naast luxe apparatuur is de keuken ook voorzien van luxe raambekleding. Het gros van de ramen is namelijk voorzien van elektrische top-down plissé gordijnen die met een app te bedienen zijn. Tel daar de indirecte keukenverlichting die in sterkte en kleur te regelen is bij op en u bent verkocht!

Vanuit de keuken is er direct toegang tot de ruime woonkamer. Het lijkt wel alsof u hier een theater instapt. De woonkamer is namelijk voorzien van veel ramen, een hoog plafond en kachel met marmeren schouw, hetgeen het geheel een majestueuze uitstraling geeft. Het directe contact met de vide en de tuin maken het plaatje compleet. De woonkamer geeft d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Dit gedeelte van de tuin is voorzien van een stalen overkapping met inbouwspots, elektrisch screen en zonnescherm. Hierdoor is dit een ideale plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Als u liever binnen van de warmte wilt genieten, dan hebben we nog wat moois voor u in petto. De woonkamer staat namelijk ook direct in verbinding met de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airco en een walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin en de badkamer. En laat dit nou niet zomaar een badkamer zijn. Geheel in stijl met de rest van de woning is deze badkamer van alle luxe voorzien. Zo vindt u hier een whirlpool ligbad (2-persoons), stoomdouchecabine en een Finse sauna met infrarood (4-persoons). Daarnaast is de badkamer nog voorzien van vloerverwarming, een separaat toilet en wasruimte met daarin ook de unit voor de mechanische ventilatie.

De achtertuin staat centraal bij deze woning en is vanuit meerdere plekken toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd en is verdeeld in meerdere terrassen die allemaal voorzien zijn van een overkapping. U kunt hier op elk gewenst moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Het luxe thema is ook in de tuin terug te zien. Zo is de sierbestrating van Chinees hardsteen, is er een buitendouche met warm en koud water en zijn er op meerdere plaatsen licht- en elektrapunten weggewerkt. De overkapping aan de achterzijde is voorzien van een bar met TV-aansluiting, hier kunt u in de zomer heerlijk uw favoriete serie of een spannende sportwedstrijd kijken.

Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van TV- en internetaansluiting. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De derde slaapkamer/vide is voorzien van vloerbedekking en een glazen pui. Het onderste deel van deze pui is voorzien van veiligheidsglas en het bovenste deel van schuiframen, waardoor er contact mogelijk is met de woonkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan perfect dienst doen als kantoor, atelier of speelkamer.

Bijzonderheden:
- Geschakelde semi-bungalow met dubbele anker loze spouwmuur
- Woning is perfect gesitueerd op het perceel van 417 m²
- Riante woonkamer met toegang tot de tuin
- Luxe woonkeuken (2018)
- Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers
- Ruime garage van alle gemakken voorzien
- Dubbele oprit
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en privacy
- Energiezuinig (B-label)
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en beneden overal rolluiken
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Alarmsysteem (Woon Veilig) en overal goede sloten
- Aan doodlopende straat en ideaal gelegen t.o.v. Station Reeshof, de Heyhoef, Reeshofpark en uitvalswegen.
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 499.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-11-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 158 m²
    • Overige inpandige ruimte 18 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 17 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 417 m²
  • Inhoud 644 m³

Bouw

  • Soort woning bungalow
  • Type woning geschakelde woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1999

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, zijtuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Voorzieningen voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 9 dec 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning