Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Lombardijenlaan 133 5045 WL Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

U bent op zoek naar een ideale gezinswoning met veel ruimte op de plekken waar het echt nodig is? Het zoeken is eindelijk voorbij! Vol trots presenteren wij u deze nette tussenwoning met uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers én een 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Als de woning zelf nog niet bijzonder genoeg is, dan is de ligging dat zeker! De Lombardijenlaan is een breed opgezette straat met veel groen en ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’.

Laat dit buitenkansje dus niet schieten en plan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 1994
• Perceeloppervlakte 157 m²
• Inhoud ca. 370 m³
• Woonoppervlak 113 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via een verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen), een garderobe-nis en de toiletruimte. De ½ betegelde toiletruimte is voorzien een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden en plafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en staat in verbinding met de eethoek en keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en voldoende kastruimte. De woonkeuken staat middels openslaande tuindeuren direct in contact met de riante achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat. Vanwege de diepte leent de tuin zich uitstekend voor wat heerlijke uurtjes in de zon. Achter in de tuin staat een ruime berging (5m x 2m) en hier is tevens de achterom. In het trapportaal naar de eerste verdieping is onder de trap nog extra bergruimte aanwezig.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met zonwering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van een ligbad met jets, een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam, ideaal voor extra ventilatie en wat daglicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Hier is naast bergruimte ook nog ruimte voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een betimmerd plafond. Dankzij het grote dakraam is deze kamer erg licht en ook hier vinden we voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei met diverse voorzieningen op fietsafstand zoals de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Woonkamer met uitbouw en open keuken
- 4 Slaapkamers
- Diepe tuin op het noordoosten
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Sfeervolle straat met veel groen en parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Kindvriendelijke omgeving
- Ideale ligging t.o.v. scholen, de Dongevallei, winkelcentrum Heyhoef en uitvalswegen
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-07-2020
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 113 m²
    • bergingoppervlakte 10 m²
  • Perceeloppervlakte 157 m²
  • Inhoud 370 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 13 jul 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning