Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Prunusstraat 7 5038 MG Tilburg

€ 299.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De zoete kers (Prunus avium) op de taart is eindelijk te koop!
In de bomenbuurt wonen is al heel bijzonder, maar een half vrijstaande woning in één van de leukste straatjes is haast uniek. Hoge plafonds, paneeldeuren en zelfs op de slaapkamer nog openslaande tuindeuren. Deze woning staat bol van sfeer en karakter!

Wij zijn dan ook reuze trots dat we deze karakteristieke tweekapper in de Prunusstraat aan jullie mogen presenteren!

Worden jullie net zo blij van deze woning als wij? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1931
Inhoud: 420 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceel: 94 m²

Indeling:
Begane grond:
Als je bij de voordeur nog niet verliefd bent worden, dan bij binnenkomst in de hal zeker wel. De paneeldeuren, een ouderwetse klapdeur en statige trapopgang geven je het gevoel waar je al zo lang naar op zoek bent. Je bent eindelijk thuis! Je komt binnen in een tochtportaal met garderobenis en komt d.m.v. een klapdeur in het halletje. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang. Het toilet is ½ betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aan de ene zijde voorzien van een rechte opstelling met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasmachine. Aan de andere zijde vinden we een hoge kastenwand met daarin een grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken komen we d.m.v. een soort ensuite in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Het hoge plafond en de raampartijen geven het geheel een lichte uitstraling. Vanuit de zithoek kijk je heerlijk uit over de tuin die d.m.v. openslaande tuindeuren direct toegankelijk is. Het wel befaamde binnen-buiten gevoel is hier zeker van toepassing. In de verzorgde tuin kom je na een dag werken heerlijk tot rust onder het genot van een lekker drankje. De tuin ligt op het noorden en is voorzien van een eigen achterom langs de zijkant van de woning. Dit is tevens een ideale plek voor de fietsen en containers.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voor 2/3 betegeld en voorzien van een douchecabine met afzuiging, zwevend toilet en een design wasmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is ook een verhaal apart. Het hoge plafond en de openslaande deuren naar het dakterras van ca. 8 m² maken deze slaapkamer net even wat anders. Hoe lekker is het om hier de avond zon nog even mee te pakken met een heerlijk glas wijn of kopje koffie?! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn net als de master bedroom voorzien van vloerbedekking en glad gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de open zolderkamer. De dakkapel en de dakramen aan beide kanten zorgen voor veel lichtinval en maken deze kamer multifunctioneel. Nu is de ruimte in gebruik als mancave, maar een vierde en zelfs vijfde slaapkamer behoren ook tot de mogelijkheden. Naast veel gebruiksoppervlakte is hier ook veel bergruimte. De zolderkamer beschikt namelijk over een bergvliering en een dubbele bergkast aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Nefit, 1998). De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden zich naast de trapopgang.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning
- Top locatie
- Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en paneeldeuren
- Vier slaapkamers
- Fraaie tuin (2018) met eigen achterom
- Dakterras
- Binnenwerk deels recent geschilderd
- Buitenwerk deels recent geschilderd
- Nok in 2018 gerenoveerd
- Zij- en achtergevel en schoorsteen recent gevoegd
- Zijgevel deels geïmpregneerd
- Houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel F
- Ideale ligging in gewilde bomenbuurt, vlakbij het centrum, Spoorpark, scholen, winkels en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 299.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 25-09-2020
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 108 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 8 m²
  • Perceeloppervlakte 94 m²
  • Inhoud 420 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel F, vervaldatum: 2 dec 2025
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit Ecomline HR, 1998, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning