Neem contact op

Lange Nieuwstraat 242 5041 DK Tilburg

€ 475.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In verband met extreem veel belangstelling voor de woning, plannen we geen bezichtigingsafspraken meer in!

Omschrijving
Wonen in een relatief rustige buurt nabij het centrum, in een ruim karakteristiek herenhuis in neorenaissancestijl. Deze eengezinswoning heeft diverse invloeden uit de Franse bouwstijl, met een gevel met natuurstenen gedecoreerde elementen en een boogfries in natuur- en baksteen. De woning is een voormalige bakkerij met een verrassend ruime indeling, authentieke sfeer en ontzettend veel charme. Van glas-in-loodramen tot kamer-en-suite deuren: deze woning laat zien dat je echt geen blauw bloed hoeft te hebben om in een paleis te wonen.

Begane grond:
Een mooie eerste indruk maakt deze woning zeker: via de entree kom je in de hal met portaal en opvallende tegelvloer die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer en-suite is voorzien van een visgraat parketvloer en originele inbouwkasten. Een charmant detail zijn de kleurrijke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Dankzij de hoge plafonds en gestucte muren oogt de woning opvallend ruim. Via de paneeldeuren kom je de ruime eetkamer binnen, waar een openhaard uit 2004 is gebouwd. Via openstaande tuindeuren kun je naar de patiotuin die op het zuiden is gelegen.

Via de eetkamer of het portaal krijg je toegang tot een karakteristieke houten keuken in hoekopstelling. Opvallend is de klassieke geruite vloer, inbouwafzuigkap op het plafond en kookeiland waar je naar hartenlust kunt koken en bakken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt zelfs over een zespits gasfornuis met oven. Aangrenzend liggen een bergruimte voor de cv-ketel en wasmachine, en aparte toiletruimte met dezelfde geruite vloer en zwevend toilet.

Via de keuken kom je ook terecht in de grote kelder waar veel opbergruimte is. Wil je deze kelder een unieke bestemming geven? Maak er een wijnkelder, fitnessruimte of (man)cave van waar je jezelf even terug kan trekken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarbij de master bedroom zo groot is dat er ook twee kamers van gemaakt zouden kunnen worden. De lichtelijk schuine dakranden zorgen voor een moderne afwerking en dankzij de twee raampartijen in de master bedroom valt er veel licht naar binnen. Vanuit hier kun je ook direct de badkamer in, die meer als een oase voelt dankzij het vele licht, mooi afgewerkte ligbad en aparte douchecabine. De wastafel is ruim gebouwd, zodat je volop verzorgingsproducten kunt stallen. In de badkamer is wederom een zwevend toilet gebouwd. De tweede slaapkamer is gelegen naast de master bedroom, terwijl slaapkamer drie zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier zijn maar liefst drie inbouwkasten te vinden, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Ook vanuit deze slaapkamer kun je de badkamer betreden.

Via een klein trapje aan de achterzijde van de woning kom je uit op het ruime dakterras, dat eveneens op het zuiden ligt en volop zon biedt. Het balkon is volledig voorzien van laminaat en heeft een grote overkapping om schaduw te creëren. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Genieten van het uitzicht doe je hier zeker in stijl.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder terecht, die vroeger werd gebruikt voor de opslag van graan. Deze bergzolder is ideaal voor de opslag van overtollige meubels, kleding en schoenen of als extra logeerkamer, studeerruimte of sportkamer.

Tuin:
De geheel omsloten patiotuin / binnenplaats is volledig betegeld en biedt plaats voor een gezellige kleine eethoek. Omdat je hier goed beschut zit, kun je al snel genieten van de eerste zonnestralen zonder dat het frisjes wordt. Naast de woning is ook een kleine opbergruimte gebouwd, gescheiden door grote houten deuren. Hier kun je fietsen plaatsen.

Bijzonderheden:
• Opvallende authentieke, sfeervolle neorenaissance details
• 3 Grote slaapkamers met inbouwkasten
• Prachtige keuken
• Ruim dakterras op het zuiden met zicht op de patertuin en volop zon
• Grote kelder, ruime badkamer en gezellige binnenplaats
• Dichtbij het centrum, de Spoorzone en een Albert Heijn
• Scholen, speelvelden en groenvoorzieningen in de buurt
• Hoge plafonds
• Energie besparende maatregelen zoals dubbel glas, vloeren en wanden en het dak

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-04-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 138 m²
    • Overige inpandige ruimte 22 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 19 m²
  • Perceeloppervlakte 97 m²
  • Inhoud 592 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1902

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 4

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen

Energie en Installaties

  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, 2016, combi, eigendom

Ligging van de woning