Neem contact op
verkocht

Eikstraat 54 5038 MR Tilburg

€ 285.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Let op! Wegens overweldigend succes is het momenteel niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen!
Nieuwe aanvragen zetten wij op de reservelijst. Onze excuses voor het ongemak!

We hebben al veel huizen gezien, maar het gevoel dat je in deze woning krijgt is echt uniek. Karakter, warmte, gezelligheid en dan ook nog eens goed afgewerkt! Oh ja, deze unieke hoekwoning staat toevallig ook nog eens in de Bomenbuurt. Heel veel leuker ga je ze niet vinden!

Wij zijn dan ook reuze trots dat we deze topper aan jullie mogen presenteren!

Worden jullie net zo blij van deze woning als wij? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1931
Inhoud: 366 m³
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceel: 95 m²

Indeling:
Begane grond:
Als je bij de voordeur nog niet verliefd bent worden, dan bij binnenkomst zeker wel. De glas-in-lood elementen, hoge plafonds en karakteristieke paneeldeuren geven je het gevoel waar je al zo lang naar op zoek bent. Je bent eindelijk thuis! De voordeur bevindt zich in een nis wat het geheel een speels gevoel geeft. Eenmaal in de hal aangekomen wil je niet meer naar buiten. De statige trap en het hoge plafond hebben namelijk echt een WOW-factor! Mocht je toch ergens heen willen dan is het wel de woonkamer. We hebben al veel huizen gezien, maar het gevoel dat je in deze woning krijgt is echt uniek. Karakter, warmte, gezelligheid en dan ook nog eens goed afgewerkt! Hier wil je echt nooit meer weg. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond met sierlijst. Een echte eyecatcher is de pellet kachel, die naast sfeer verhogend ook nog eens duurzaam is. Een heerlijke plek om gedurende de koude en donkere dagen te verblijven. In de zomer ben je waarschijnlijk niet bij de kachel te vinden, maar dan gooi je de tuindeuren open en heb je dat heerlijke binnen-buiten gevoel. En laat er in het bovenlicht van de tuindeuren nou ook nog eens glas-in-lood zitten, het houdt niet op! De woonkamer staat direct in verbinding met de half open keuken. De keuken is dit jaar grotendeels gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. De rechte opstelling is voorzien van een 1 ½ spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast en oven-magnetron combinatie. De metrotegels en de zwarte elementen geven de keuken net dat beetje extra uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een grote kast met schuifdeuren waarin ook de CV-ketel (Remeha, 2020) is weggewerkt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een waskast, het toilet en de tuin. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. De tuin op het Oosten is volledig bestraat, keurig onderhouden en u bent hier zeker van uw privacy. In de tuin vinden we een grote overkapping, waardoor u ook tijdens de natte dagen nog heerlijk buiten kunt zitten. Een dakterras behoort ook tot de mogelijkheden, hier is namelijk een vergunning voor verleend. Via de smalle strook langs de woning, die tevens overdekt is komt u bij de poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met afzuiging, zwevend toilet en een dubbelle wastafel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is ook goed te gebruiken als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een wasmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd, glad gestuukte wanden en betimmerd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderkamer. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en maakt deze kamer multifunctioneel. Nu is de ruimte in gebruik als kantoor en bergruimte, maar een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Naast veel gebruiksoppervlakte is hier ook veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning
- Top locatie
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en paneeldeuren
- Keuken in 2020 gerenoveerd
- Vier slaapkamers
- Tuin op het oosten met overkapping
- Mogelijkheid voor dakterras
- Kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel F
- CV-ketel: Remeha (2020)
- Groepenkast: 8 groepen + aarding
- Ideale ligging in gewilde bomenbuurt, vlakbij het centrum, Spoorpark, scholen, winkels en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg


Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-10-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 101 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 21 m²
  • Perceeloppervlakte 95 m²
  • Inhoud 366 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel F, vervaldatum: 19 okt 2030
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha, 2020, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning