Neem contact op
verkocht

Abel Tasmanstraat 6 5021 SP Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De juiste sfeer en locatie! Deze ideale combinatie kom je niet vaak tegen!
Maar deze karakteristieke tussenwoning aan de Abel Tasmanstraat 6 heeft het allebei.
Originele plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en dan ook nog eens op loopafstand van het centrum en de Piushaven!
Dat karakteristiek niet altijd oncomfortabel hoeft te zijn wordt hier maar weer eens bewezen. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging!

Bouwjaar: 1936
Inhoud: 370 m³
Woonoppervlakte: 114m² (netto, dus exclusief berging)
Perceel: 100 m²

Indeling:

Begane grond:
We komen de woning binnen in een lange hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een warme houten vloer, stucwerk wandafwerking en het originele jaren ‘30 plafond. In het midden van de woonkamer vinden we een schouw met houtkachel en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via openslaande tuindeuren. De bovenlichten van de tuindeuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen. Dit in combinatie met het originele plafond, de paneeldeuren en de houten vloer geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Dit sfeertje is ook doorgevoerd in de keuken. Hier vinden we aan twee kanten een rechte opstelling met aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron en aan de andere zijde het kookgedeelte met vierpits gasfornuis en afzuigschouw. Ook in de vaste kast in de keuken zit glas-in-lood verwerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast met daarin de meterkast (7 groepen) en een halletje. Vanuit deze hal is er toegang tot de wasruimte, de badkamer en de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel.

Tuin:
De tuin is voor stadsbegrippen goed van formaat en is middels een afgesloten poort bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is volledig bestraat en biedt voldoende privacy. De ruime stenen berging is voorzien van elektra, verwarming en hier vinden we ook de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2010).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, het tweede toilet en het plat dak van de keuken. De verkopers hebben in het verleden geïnformeerd naar de mogelijkheden om hier een opbouw te plaatsen en hebben hier nog tekeningen en de vergunningsaanvraag van liggen. Een extra slaapkamer of badkamer behoort dus zeker tot de mogelijkheden! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en schrootjes plafond. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en kunststof kozijnen met op maat gemaakte plissé gordijnen. De toiletruimte met zwevend toilet en fontein is ½ betegeld en de vloer is voorzien van Portugese tegels.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale zolder. De zolder is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een kunststof dakkapel en is verdeeld in twee ruimtes. Hiervan is er nu één in gebruik als slaapkamer/studeerkamer. Deze kamer is voorzien van een extra dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is momenteel in gebruik als logeerkamer. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer, deels behang/deels stucwerk wandafwerking en een betimmerd plafond.

Bijzonderheden:
- Top locatie, vlakbij het centrum en de Piushaven
- Sfeervolle elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Drie slaapkamers, maar meer mogelijk
- Nette stadstuin op het noordoosten met ruime berging.
- Energielabel C
- Schilderwerk recent gedaan
- Recent nog een aantal dakpannen vervangen
- Ideale ligging, nabij Piushaven, winkels, maar ook dichtbij uitvalswegen en groenvoorziening
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-07-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 114 m²
    • bergingoppervlakte 12 m²
  • Perceeloppervlakte 100 m²
  • Inhoud 370 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 7 jul 2030
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha Avanta, 2010, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning