Neem contact op

Groenstraat 79 5021 EL Tilburg

€ 315.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De Introductie
Op korte afstand van het gezellige centrum van Tilburg vindt u deze verassende tussenwoning. De woning beschikt over 3 woonlagen. De tussenwoning is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een slaap/speel/werk kamer. De woning is voorzien van een woonkamer, 2 keukens, 2 badkamers, 3 of mogelijk 4 slaapkamers en originele elementen zoals glas-in-loodramen in jaren ‘30 stijl. Kortom, een charmante eengezinswoning op een fijne locatie!

De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op minder dan 5 minuten fietsen gelegen, evenals het NS-station Tilburg. De woning ligt in de levendige wijk Broekhoven, waar u diverse voorzieningen vindt o.a. supermarkten, scholen en sportclubs

De Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, afgewerkt wanden en plafonds. U vindt hier uw weg naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte living is ruim en ook hier zijn de wanden en plafonds goed afgewerkt. De keuken bevindt zich achter de woonkamer. De keuken met spotverlichting heeft tevens uitzicht op de naastgelegen kamer. Deze kamer is in te richten als kinderspeelkamer, werkkamer of slaapkamer. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, ingebouwde koel/-vriescombinatie en een magnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u de cv-ketel en een aansluitingsmogelijkheid voor een witgoed set vindt. Daarnaast vindt u hier de toegang tot de badkamer op de begane grond en de achterdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft vloerbedekking en een prachtig glas-in-loodraam. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer van de woning.
De slaapkamers zijn beiden praktisch ingedeeld en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Er ligt in beide kamers een laminaatvloer en in de ramen zit dubbel glas. De betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim en beschikt over een eigen keuken. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook om de verdieping als inwonende twintiger. Ook hier ligt een laminaatvloer en het kantel dakraam is voorzien van dubbel glas. De keuken is simpel van opzet en kan eventueel ook verwijderd worden.

De buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin, die is te bereiken via de bijkeuken van de woning en is op dit moment volledig betegeld. De achtertuin geeft toegang tot de schuur, waar u spullen netjes kunt opbergen of fietsen droog kunt parkeren. Het dakterras is geschikt voor het neerzetten van een fijne loungeset of tuinset om ‘s zomers heerlijk te genieten met een kopje koffie in de ochtend. De tuin heeft veel mogelijkheden en er kan bijvoorbeeld ook een grasmat aangelegd worden, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen!

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare tussenwoning
- Woning met veel mogelijkheden
- 2 badkamers, 2 keukens en 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Glas-in-loodramen
- Fijne achtertuin met mogelijkheden
- Schuur voor extra opbergruimte
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Een heerlijk ruime eengezinswoning in jaren ‘30 stijl!
- In slechts 5 minuten fietsen is het centrum te bereiken

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-07-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 115 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 30 m²
    • bergingoppervlakte 12 m²
  • Perceeloppervlakte 120 m²
  • Inhoud 400 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum
  • Tuin plaats

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Isolatie dakisolatie
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit HR eco, 2004, eigendom

Ligging van de woning