Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Mastenbroekstraat 18 5045 KX Tilburg

€ 249.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling zijn wij helaas genoodzaakt om nieuwe aanvragen op de reservelijst te plaatsen! Onze excuses voor het ongemak!

U bent op zoek naar een ideale gezinswoning met veel ruimte op de plekken waar het echt nodig is? Dan is het zoeken eindelijk voorbij! Vol trots presenteren wij u deze nette tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, 5 (slaap)kamers én achtertuin op het westen!

Als de woning zelf nog niet bijzonder genoeg is, dan is de ligging dat zeker! De Mastenbroekstraat is een breed opgezette straat met veel parkeergelegenheid en groen. De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’.

Laat dit buitenkansje niet schieten en plan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 132 m²
• Inhoud ca. 386 m³
• Woonoppervlak 114 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de gezellige voortuin bereiken we de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + aarding), een garderobe-nis en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u binnen in de woonkeuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de keuken tot een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een doorloop met aan de rechterzijde de trapkast en trapopgang en aan de linkerzijde een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte, maar is ook ideaal te gebruiken als speelkamer of bijkeuken. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw erg royaal. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel en een grote raampartij met openslaande tuindeuren. Dit maakt de woonkamer een fijne en lichte plek om te zitten. Liever een grote open woonkamer? Dit is met een kleine aanpassing makkelijk te realiseren! De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor u ook op een regenachtige dag nog buiten kunt zitten. Door de borders is er wel wat groen, maar hoeft u niet de hele dag te tuinieren. Zit u liever niet vol in de zon, dan zoekt u de schaduw gemakkelijk op onder het zonnescherm.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, dubbel wasmeubel en design radiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een raam dat open kan. Ideaal voor de ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een kunststof dakkapel. De ruime overloop geeft toegang tot twee (slaap)kamers en de open wasruimte. De wasruimte is voorzien van een werkblad met spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is momenteel verdeeld in twee kamers, waarvan één volwaardige slaapkamer aan de achterzijde en een wat kleinere aan de voorzijde. Ideaal dus voor grote gezinnen. Heeft u liever één grote zolderkamer, dan is dit vrij eenvoudig te realiseren.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei met diverse voorzieningen op fietsafstand zoals de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Woonkamer met uitbouw en woonkeuken
- Kantoor of speelkamer op de begane grond
- 5 (slaap)kamers
- Tuin op het westen
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Veel opbergmogelijkheden
- Sfeervolle straat met veel groen en parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Kindvriendelijke omgeving
- Ideale ligging t.o.v. scholen, de Dongevallei, winkelcentrum Dalempromenade en uitvalswegen
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 22-01-2021
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 114 m²
  • Perceeloppervlakte 132 m²
  • Inhoud 386 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin, voortuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning