Neem contact op

Enthovenseweg 11 5017 JP Tilburg

€ 462.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Omschrijving
Van buiten bedrieglijk gewoon, maar van binnen een zeldzaam pareltje. Deze tussenwoning uit 1911 is van top tot teen verbouwd, waardoor je karakteristieke kenmerken combineert met alle energiebesparende elementen van een splinternieuwe woning. Strak en modern, maar toch landelijk en sfeervol. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijzondere ensuite deuren, een open keuken met high-end apparatuur en een tuin op het westen is wonen aan de Enthovenseweg 11 alles wat je wenst en meer.

Begane grond:
Ruimtelijk, modern en van alle gemakken voorzien. Deze woning heeft een unieke indeling en beschikt over een mooie combinatie van strakke en landelijke elementen. Via de hal kom je de woning binnen. Wat opvalt is de blauwgrijze tegelvloer van Belgisch hardsteen. Deze slijtvaste kalkstenen tegels zorgen voor een prachtige uitstraling in de hal en in het toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ontzettend fijn is de lichtsensor in de hal en op het toilet en de overloop. Zo hoef je nooit meer handmatig het licht aan te doen.

Vanuit de hal betreed je zo de woonkamer die is verdeeld over twee ruimtes, gescheiden door hedendaagse ensuite deuren. Zo creëer je in een handomdraai meer ruimte en maximale lichtinval. Er is een aansluiting voor de open haard, die je zowel met hout en pallets als met gas zou kunnen gebruiken. Er zijn tegels gelegd die niet van hout te onderscheiden zijn. Zo heb je de karakteristieke look van hout, maar het gemak van tegels.

Via de woonkamer kom je uit in de open keuken met volop ruimte voor een grote, gezellige eethoek. Zowel via de eetkamer als de keuken zelf kun je de tuin betreden. Een landelijk tintje heeft deze ruimte zeker: de houten balken in het plafond zorgen voor een rustieke afwerking in deze strakke keuken. Lichte en donkere elementen zijn perfect in balans, waardoor de ruimte een moderne uitstraling krijgt. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ingebouwde koelkast, vaatwasser, Boretti 7-pits gasfornuis met bakplaat en een ATAG-oven die je in 2 zones kunt verdelen voor het optimaal bereiden van verschillende gerechten. Voor de echte wijnliefhebber is een wijnkoelkast ingebouwd.

Slaapkamers:
Op de begane grond is de master bedroom gelegen. Ideaal voor de toekomst en heerlijk wakker worden met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers die je ook eenvoudig kunt omtoveren tot studeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping, inclusief 3 slaapkamers, is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamers:
Meerdere slaapkamers vragen ook om meerdere badkamers. Dat is in deze woning goed geregeld: zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een badkamer gebouwd. De badkamer op de begane grond is een mooie ruimte waar je een tweede toilet vindt, een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een dubbele douche. Wil je met twee regendouches tegelijk douchen? Het kan hier!

Boven wacht je een tweede oase: de badkamer is een echte mini-wellness waar je volledig tot rust kunt komen. Er is een groot bad van waaruit je heerlijk tv kunt kijken of muziek kunt luisteren dankzij de tv-aansluiting en geïntegreerde plafondspeakers. Liever stomen? De stoomcabine is uitgerust met 8 massagejets die zorgen voor een massage van warme waterstralen. Op deze manier kun je jezelf even terugtrekken van een drukke dag en compleet tot rust komen.

Energiebesparing:
Alle muren in deze woning zijn geïsoleerd, evenals het dak en de vloer in de woonkamer en keuken. Ook de buitenmuur van de keuken is goed geïsoleerd. Dankzij de 13 geïntegreerde zonnepanelen op het nieuwe dak kun je gemakkelijk met 4 personen een jaar lang comfortabel leven. De zonnepanelen leveren namelijk jaarlijks gemiddeld 3494 kWh op. Zelfs in deze tijd krijg je nog geld terug van je energiemaatschappij.

Stroom, water, gas en zelfs de rioolinstallatie zijn volledig vernieuwd in de woning, binnen en buiten. Ook dit zorgt voor efficiëntie en energiebesparing. De kozijnen in de woning zijn zowel van kunststof als van hardhout van HR+ en zorgen voor goede isolatie.


Tuin:
Langgerekt, onderhoudsvriendelijk en liggend op het zuiden. De achtertuin van deze woning is volledig betegeld met grijze tegels en afgescheiden van de buren middels een houten schutting. Je kunt de tuin aankleden zoals je zelf wilt. Zo is er ruimte voor een zithoek en kun je een extra eethoek inrichten onder de houten overkapping achterin. In de zomer kun je via de openslaande deuren een heerlijk briesje door het huis laten waaien.

Bijzonderheden:
• Van top tot teen verbouwd en energiebesparend
• 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom op de begane grond
• 2 badkamers inclusief dubbele regendouche, stoomcabine en ligbad
• Ensuite deuren voor een mooie tweedeling in de woonkamer
• Open keuken met luxe apparatuur en ruime eethoek
• Goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 462.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27-10-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 131 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 14 m²
  • Perceeloppervlakte 165 m²
  • Inhoud 576 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1911

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, , buitenzonwering, zonnepanelen, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum, nabij openbaar vervoer, dichtbij school
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 9 okt 2032
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha calenta 40c hr, 2016, combi, electricity

Ligging van de woning