Neem contact op

Naardenstraat 179 5045 MK Tilburg

€ 280.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Omschrijving
Een tijdloze eengezinswoning met 3 slaapkamers en een slaapzolder, riant dakterras en grote living. Gezellig en fijn wonen doe je in deze ruime woning met een woonoppervlakte van 112 m2. Centraal gelegen in de Reeshof en tegenover een rustig parkje met kleine speeltoestellen. Ideaal voor zowel gezinnen als starters die volop ruimte en veel lichtinval zoeken. Juist de vele mogelijkheden met deze woning is wat een huis tot een thuis maakt.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal, waar het toilet zich bevindt. Lichte kleuren, laminaat en details met bruintinten voeren de boventoon. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en wandcloset met fonteintje. Vanuit de gang is er doorgang naar de ruime woonkamer, die ontzettend goed belicht is dankzij de raampartijen. Een nette inrichting met lichte laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds die ruimte biedt voor grote kasten of een speelhoek voor kinderen.

Vanuit de woning treed je zo de keuken binnen, die gedeeltelijk wordt gescheiden via een tussenmuur. Zo worden twee grote ruimtes gecreëerd. In deze lichte hoekkeuken is gekozen voor een tijdloze inrichting met veel opbergruimte en extra wandkasten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig om je favoriete gerechten op tafel te zetten: een keramische kookplaat met vier pitten, rvs-afzuigkap, vaatwassen, koelkast, vriezer en oven. Dankzij de grote raampartij tot aan de grond stroomt ook hier het licht volop binnen. De keuken geeft verder toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, volledig voorzien van laminaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere slaapkamers uitkijken op de tuin. In alle kamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten voor opbergruimte. Vanwege de strakke inrichting is er van alles mogelijk met deze kamers.

De badkamer is een feest op zich: de vrolijke tegels op het ligbad geven je een spa-gevoel, gecombineerd met de zwarte vloertegels en grote raampartij. Het ligbad is verder voorzien van een douchekop en glazen douchewand. Deze badkamer doet wat een badkamer hoort te doen en is van alle gemakken voorzien. Het tweede toilet is ideaal voor wie ’s nachts niet graag naar beneden loopt.

Tweede verdieping:
Liever slapen, sporten of je hobby beoefenen in een kamer met een privé dakterras? Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer gebouwd met toegang tot twee openslaande deuren die leiden naar een ruim dakterras waar je een zithoek kunt creëren, ’s ochtends geniet van een bakje koffie en in de avonduren gezellig met familie en vrienden barbecuet. Zeker in de zomer heb je hier prachtig uitzicht. De tussenruimte kan goed ingericht worden als loungeruimte, kantoor of speelgoedkamer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van sierbestrating, waarmee je alle kanten op kunt. De ruime achtertuin belooft volop privacy dankzij de schutting en stenen muur. Extra spullen kunnen handig worden opgeslagen in de schuur achterin de tuin. Nog meer speelruimte nodig voor kinderen? Direct voor de woning is een mooi parkje aangelegd met speeltuin.

Bijzonderheden:
• Groot, zonnig terras op de tweede verdieping
• Veel slaapkamers voor een groot gezin
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Centraal gelegen in de Reeshof en dichtbij scholen
• Parkje direct voor de deur
• Ruim voldoende parkeergelegenheid bij de woning

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 280.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-01-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 110 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 13 m²
    • bergingoppervlakte 13 m²
  • Perceeloppervlakte 142 m²
  • Inhoud 366 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4

Buitenruimte

  • Ligging woning aan park
  • Tuin voortuin, achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning