Neem contact op
verkocht

Cramerstraat 2 5011 VM Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Rust, ruimte en heel veel mogelijkheden!
Altijd al op zoek geweest naar meer ruimte in en vooral rondom je huis? Zoek dan niet verder!
Aan de Cramerstraat 2 staat deze riante hoekwoning met 4 slaapkamers en garage te koop. De auto liever op de oprit? Geen probleem. De voortuin is zo groot, dat hier vrij eenvoudig parkeergelegenheid gecreëerd kan worden. Dus ben jij op zoek naar een groot huis en ben je niet te beroerd om het een en ander aan te pakken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, want deze buitenkans mag je niet laten schieten!

• Bouwjaar 1972
• Perceeloppervlakte 275 m²
• Inhoud ca. 440 m³
• Woonoppervlak 140 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Het begint al meteen bijzonder! Dit is wellicht dé voortuin onder de voortuinen. Meer dan alleen als rustgevend stukje groen voor de deur is deze voortuin ook ideaal te gebruiken om de auto te parkeren. Het naastgelegen stuk tuin is namelijk met een kleine aanpassing makkelijk om te bouwen tot een brede oprit met wellicht nog een carport. Heel veel beter wordt het niet! De voortuin is momenteel voorzien van een klinkerpad, een grasveld en een plantenborder en is goed verzorgd. Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Eenmaal in de woning komen we binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een garderobenis, de trapopgang met trapkast, de meterkast (6 groepen), de keuken en de woonkamer. De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zithoek met fraai zicht op de voortuin en aan de achterzijde vinden we de eethoek en de doorgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behang op de wanden en glad gestuukt plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen, waardoor het geheel een ruime en lichte uitstraling krijgt. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met daarin een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, boiler, vaatwasmachine, losse koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en achterom. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garagebox. Het gaat hier om een garagebox van circa 17 m² met elektrische sectionaal deur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2/3 betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van dezelfde afwerking en beschikt nog over een wastafel. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van ruime inbouwkasten. Ruimte kom je hier zeker niet tekort!

2e verdieping:
Overloop met CV-ketel (Remeha Avanta, 2008) en een ruime bergkast. Tevens is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met wastafel, dakkapel en nog een extra bergkast. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een betimmerd plafond. Met een beetje liefde is hier een hele fijne slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning met veel groen
• Vier slaapkamers
• Garagebox vanuit de tuin toegankelijk
• Voortuin om te bouwen tot oprit/carport
• Veel praktische opbergmogelijkheden
• Veel lichtinval
• Verzorgde tuin op het oosten
• Vrij zicht en veel privacy
• Woning is deels voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Meterkast met 6 groepen
• CV-ketel Remeha Avanta, 2008
• Kindvriendelijke wijk
• Rustige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en groenvoorzieningen
• Aanvaarding in overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 12-06-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 140 m²
    • bergingoppervlakte 26 m²
  • Perceeloppervlakte 275 m²
  • Inhoud 440 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage garagebox
  • Capaciteit 1 auto
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel D
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
  • Cv-ketel Remeha Avanta

Ligging van de woning