Neem contact op
verkocht

Rillandstraat 12 5035 BL Tilburg

€ 349.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een huis met veel ruimte, een riante tuin op het zuiden en een eigen oprit? Of al een tijd op zoek naar een ‘semi-bungalow’ en wil het maar niet lukken?

Vol trots presenteren wij u deze riante tweekapper met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een riant perceel, een inpandige garage en tal van praktische opbergmogelijkheden. De garage leent zicht er perfect voor om met wat kleine aanpassingen te gebruiken als slaapkamer met eigen badkamer of speelkamer. We kunnen alle voordelen voor u opsommen, maar ik raad u aan om het zelf te ervaren. Bel dus snel voor een bezichtiging, want het kan zomaar eens snel gaan!

Bouwjaar: 2000
Inhoud: 513 m³
Woonoppervlakte: 145 m² (netto, dus exclusief garage)
Perceel: 295 m²

Indeling:
Begane grond:
Parkeren doet u op uw eigen oprit. De voortuin is namelijk geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid. Vanuit hier zijn zowel de garage als de voordeur bereikbaar. U komt de woning binnen in een ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en diverse praktische opbergmogelijkheden. Zo is er een garderobe nis, een trapkast en zelfs de meterkast biedt opbergmogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de inpandige garage en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein. De garage is bij deze woning zeker het vermelden waard, naast heel veel bergruimte of een plek om de auto droog te stallen, is deze ruimte ook uitermate geschikt om te verbouwen tot speelkamer of slaapkamer met badkamer. Met een kleine ingreep kunt u hier dus levensloopbestendig wonen!
De woonkamer in L-vorm is riant te noemen en voelt door de grote raampartijen lekker licht en aangenaam. Aan de voorzijde vindt u een ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Vanuit de eethoek kijkt u zo in de open keuken en middels de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (Curupay), structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten blad en de volgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de keuken vindt u een ontbijthoek, een heerlijk plekje om de krant te lezen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Tuin:
De tuin is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en hierdoor is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Voor diegene die liever in de schaduw zit is er een veranda met overkapping geplaatst. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een groot grasveld. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is nog toegang tot de eigen achterom.

Verdieping:
Vanuit de lichte overloop is er toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, staand toilet en een wastafel. De badkamer is neutraal van kleurstelling en goed te ventileren dankzij de mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de master bedroom en een kantoor/slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg gelijk qua maat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond. De aparte wasruimte is een ideale ruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en dan blijft er zelfs nog extra opbergruimte over.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Moderne bouwstijl en keurig onderhouden
- Riante woonkamer met open keuken
- Vier volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage
- Nette en zonnige tuin op het zuiden
- Veel praktische ruimtes
- Energiezuinig (A-label)
- Stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Makkelijk om te bouwen tot ‘semi-bungalow’
- Kindvriendelijke locatie, scholen en speelvoorzieningen om de hoek
- Ideale ligging, rustig, maar toch in de buurt van diverse voorzieningen
- Aanvaarding in overleg

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Dalem Noord in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving zijn o.a. meerdere speeltuinen, (basis) scholen en kinderopvang. Ook is deze wijk omringd door natuurgebied Dongevallei. Verder zijn er op korte afstand het winkelcentrum in Dalem Zuid, het Reeshofpark en het NS-station. Er is tenslotte een snelle ontsluiting met omliggende steden.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 349.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 08-05-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 145 m²
    • Overige inpandige ruimte 17 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Perceeloppervlakte 295 m²
  • Inhoud 513 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin, voortuin

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning