Neem contact op

Waterlinie 20 2141 MA Vijfhuizen

€ 1.250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen op deze unieke plek, grenzend aan het polderlandschap en op loopafstand van de Stelling van Amsterdam, de verdedigingslinie die is opgenomen op de Unesco werelderfgoedlijst. Omringd door groen, waaronder het voormalige Floriade terrein, ligt deze zeer riante vrijstaande villa(226m2 woonoppervlakte) op een perceel van ca. 619m2.
De centrale ligging, de privacy en een riant perceel in combinatie met de nabijheid van lokale winkeliers(dagelijkse bloemenkar, bakker, delicatessenzaak), supermarkt, scholen, sportaccommodaties én prima aansluiting op het openbaar vervoer en uitvalswegen maken deze locatie uniek! Zo is er een directe busverbinding met Schiphol(20 min reistijd) en zijn Haarlem, Heemstede, Hoofddorp en Amsterdam zeer snel te bereiken door de korte ligging bij de Drie Merenweg!

De stijlvolle villa is gelegen in een villawijk met alleen bestemmingsverkeer en is gebouwd in 2001, heeft een hoogwaardige afwerking en is goed onderhouden. Met recht een droomvilla waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten!
De villa geniet een vrije aanblik en een rustige ligging. De oprit met in het verlengde de garage biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s met daarnaast nog eens ruimte voor 3 auto’s. U heeft dus ook de mogelijkheid om een camper of caravan op eigen grond te parkeren. Naast de vele ruimte is er ook nog eens de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden ivm de aanwezigheid van een oplaadpunt op de oprit.

De ruime en lichte entree heeft een marmeren vloer, stijlvolle trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met urinoir, meterkast en deur naar de living.
De living is licht van opzet, heeft een zitgedeelte met schouw en een mooie eiken parketvloer in visgraat motief. De twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald en maken de tuin tot een verlengstuk op een zomerse dag. Een heerlijke ruimte om samen te komen en te relaxen.

Vanuit de living loop je door naar de leefkeuken, ook weer een lichte ruimte met een op maat gemaakte opstelling die van alle gemakken is voorzien. Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets met een kookgedeelte (Boretti 5 pits gasfornuis met dubbele oven, inbouw frituur en koffiemachine), spoeleiland (vaatwasser, koelkast en Quooker) en kastengedeelte. De afwerking met een Belgisch hardsteen werkblad en marmeren vloer tilt het geheel naar een hoger niveau.

De bijkeuken met aangrenzend de garage is bereikbaar vanuit de leefkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met mogelijkheid voor extra witgoed en kan tevens dienen als wasruimte.

De stijlvolle trap in de ontvangsthal komt uit op de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en trap naar de 2e verdieping. De hoogwaardige afwerking die we beneden zagen, mag je ook hier verwachten met o.a. een eiken parketvloer die volledig is doorgelegd.
Slaapkamer 1 : De masterbedroom met badkamer ensuite, zeer ruime inloopkast, douchegedeelte en (infra rood) sauna.
Slaapkamer 2 : Een ruime kamer met veel lichtinval en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer 3 : Ook weer een kamer met een meer dan nette afwerking en qua afmeting een volledig slaapkamer maar zeker ook te gebruiken als werkkamer.

De tweede verdieping is een open ruimte met rondom maar liefst 4 dakkappelen. Zo is het een lichte ruimte én een met volop mogelijkheden! De afmeting in combinatie met de dakkapellen maakt het mogelijk om hier bijvoorbeeld nog eens 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Op deze verdieping is er een toilet, daarnaast is er de opstelling van de CV-installatie (Intergas 2020) en warmwater boiler. Ook is er op deze verdieping toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen.

De tuin is rondom de woning aangelegd, zodat er altijd wel de mogelijkheid is om in de zon te zitten of de schaduw op te zoeken. De tuin biedt voor iedereen wat wils met veel groen, meerdere terrassen en zitjes, een fraai aangelegde vijver en een fijne veranda (6.72x3.32).

De dubbele garage is zowel vanaf de voorzijde, als vanuit de tuin en de bijkeuken toegankelijk. Ideaal is hier de extra bergzolder (ca. 10m2), bereikbaar middels een vlizotrap.

- Bouwjaar 2001, perceel ca. 619m2, 226m2 woonoppervlakte
- Hoogwaardige afwerking met snijvoegen, zinken dakgoten en regenafvoer
- Marmeren vensterbanken
- Sfeervolle hardhouten luiken rondom op de begane grond
- De ruimtes zijn allen voorzien van stucwerk
- Volledig geïsoleerd, houten kozijnen
- Living met zicht op de tuin en twee dubbele openslaande deuren
- Zeer luxe keuken, compleet ingericht
- Masterbedroom met badkamer ensuite en infrarood sauna
- 2e slaapkamer met toegang tot eigen badkamer
- 3e slaapkamer, volwaardige kamer met meerdere mogelijkheden
- Tweede verdieping met 4 dakkapellen en mogelijkheid voor 2 extra kamers
- Bijkeuken met toegang tot de garage
- Tuin rondom aangelegd met veel groen en o.a. meerdere terrassen en zitjes

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-05-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 226 m²
    • Overige inpandige ruimte 46 m²
  • Perceeloppervlakte 619 m²
  • Inhoud 950 m³

Bouw

  • Soort woning villa
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak schilddak

Indeling

  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 12 mei 2032
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening , elektrische boiler eigendom
  • Cv-ketel Intergas, 2020, combi, gas

Ligging van de woning