Neem contact op

Hyacintstraat 6 3135 XH Vlaardingen

€ 250.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervolle, knusse eindwoning met aangebouwde serre, stenen berging en een zeer diepe achtertuin van ruim 25 meter op het zuidwesten. Naast een lichte doorzon woon-/eetkamer beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer met douche en een praktische bergvliering. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en verkeert in nette, maar gedateerde staat van onderhoud.
Gelegen in een rustige, gemoedelijke straat in de geliefde wijk "Ambacht", met diverse scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Toegang perceel via de verzorgde voortuin.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, een praktische trapkast, verzorgd toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle, doorzon woon-/eetkamer en de gesloten keuken aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een speelse erker aan de voorzijde, schouw met moederhaard en een kunststof schuifpui naar de ruim 25 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Buitenkraantje, achterom en elektrisch bedienbaar zonnescherm zijn aanwezig.
De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en biedt tevens toegang tot de aangebouwde serre en de ruime stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, eveneens ruime houten schuur.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 2, met maatwerk kastenwand, en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde en bieden elk toegang tot het woningbrede balkon met zicht over de tuin.
De keurige, neutraal betegelde badkamer met natuurlijke lichtinval beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast.

Bergvliering aanwezig.


Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1954
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m2
-Perceel oppervlakte 216 m2
-Erfpacht t/m 15-04-2053, canon bedraagt € 57,08 per jaar
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Overdekte gebouwgebonden buitenruimte/serre ( ca. 7,5 m2)
-Bergzolder met een maximale stahoogte van 1,77 m
-Balkon + tuin ligging zuidwest
-Achterom + elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
-Vrijstaande houten schuur + aangebouwde stenen berging
-Verwarming d.m.v. een moederhaard
-Warmwatervoorziening middels 80L boiler
-Vrij parkeren voor de deur
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Notariskeuze: van Gastel notarissen Vlaardingen
-Gewenste opleverdatum: in overleg/ kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-01-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding per direct

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 80 m²
    • Overige inpandige ruimte 10 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 6 m²
    • bergingoppervlakte 16 m²
  • Perceeloppervlakte 216 m²
  • Inhoud 305 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning eindwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Verwarming moederhaard
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning