Neem contact op
onder bod

Leeuwerikstraat 5 3135 KE Vlaardingen

€ 275.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de geliefde, typische jaren '30 wijk "Ambacht" gelegen, bijzonder sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning van ca. 92 m2 met onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin, extra dakterras en stenen berging.
Deze gezellige woning beschikt o.a. over een lichte, ruime woonkamer, nette open keuken, gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers van goed formaat.

Vlaardingen-Ambacht is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. In de directe nabijheid treft u o.a. scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, het vernieuwde winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" en de uitvalsweg A20.

Indeling:
Toegang perceel via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin. Zonnescherm aanwezig

Entree/hal v.v. prachtige, grenen houten vloerdelen, sfeervolle lambrisering en deur naar de ruim opgezette en zeer lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 7,85 x 3,48 m). Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en de eikenhouten vloer is keurig doorgelegd over de gehele verdieping.
De keuken (ca. 3,76 x 1,87 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keurig keukenblok in hoekopstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. Tevens bevindt zich hier een compacte, lager gelegen kelder/berging en de deur naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde, L-vormige achtertuin op het noordoosten.

De modern betegelde toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping zijn gelegen in de tussengelegen hal, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 ruime slaapkamers (ca. 4,32 x 2,47 m & 3,49 x 2,53 m), de gemoderniseerde badkamer (ca. 6,5 m2) en de toegangsdeur naar het dakterras (ca. 7,5 m2) aan de achterzijde. Ook op deze verdieping zijn alle wanden glad en grotendeels neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een nette laminaat vloer.
De badkamer is volledig en modern betegeld in wit/grijs contrast en beschikt over een heerlijk groot hoekbad, een riante inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Via de prachtige, klassieke spiltrap heeft u toegang tot de zolderverdieping.
Hier bevindt zich de sfeervolle en lichte 3e slaapkamer (vloer afm. ca. 4,48 x 4,15 m) v.v. nette laminaatvloer en dubbele dakkapel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2
-Gelegen op 118 m2 eigen grond
-Recht van overpad (poort achterzijde)
-Dakterras aanwezig (ca. 7,5 m2)
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Deels kunststof kozijnen (dakkapel)
-Schilderwerk buitenzijde 2018
-Aangebouwde stenen berging v.v. elektra, water en afvoer (incl. wasmachine aansluiting)
-Nefit cv combiketel uit 2000 (eigendom)
-Zonnescherm aanwezig aan de voorzijde
-Achtertuin ligging noordoost
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeachte de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 17-07-2020
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 92 m²
    • Overige inpandige ruimte 4 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 7 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 118 m²
  • Inhoud 235 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, 2000, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning