Neem contact op

Lusthofstraat 56 3135 CX Vlaardingen

€ 365.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Verrassend ruim opgezet en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning van ca. 142 m2 met zonnig dakterras en speels vormgegeven achtertuin op het oosten. Naast een ruime, neutraal uitgevoerde woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, beschikt deze woning over een nette open keuken, 5 ruime slaapkamers, diverse maatwerk kasten en een goed formaat badkamer met ligbad en separate douche.
Deze ideale gezinswoning is rustig gelegen aan een brede groenstrook en bevindt zich in een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk. Diverse scholen en openbaar vervoersvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” bevindt zich op korte loopafstand en het gezellige centrum van Vlaardingen is binnen enkele minuten aan te fietsen.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de fraai aangelegde voortuin met luifel.

Entree woning: lichte, sfeervolle hal met grote raampartij, meterkast, neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruim opgezette, tuingerichte living (ca. 7,25 x 5,10 m). Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking in neutrale kleurstelling en op de vloer ligt een mooie, drempelloos gelegde parketvloer.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met daarin een keurig keukenblok in U-opstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasmachine en oven.
Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote schuifpui toegang tot de schuin aflopende, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De vrijstaande houten schuur is van ruim formaat en beschikt over een stroomvoorziening.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de volledig neutraal betegelde badkamer met daarin een douche, ligbad en wastafel met spiegel.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,10 x 3,00 m) over de volle breedte van de woning is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische maatwerk kastenwand.
Slaapkamer II (ca. 4,95 x 2,85 m), met eveneens een vaste kastenwand, en slaapkamer III (ca. 3,90 x 2,20 m) zijn beide gelegen aan de tuinzijde.
Ook op deze verdieping zijn de wanden grotendeels neutraal uitgevoerd en is de nette laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken.

2e verdieping:
Deze verrassende verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder met toegang naar het zonnige dakterras (ca. 11 m2) en 2 achtergelegen slaapkamers (ca. 2,45 x 3,70 m & 2,60 x 3,70 m). Op de voorzolder bevindt zich tevens een praktische kastenwand met daarin de wasmachine-/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1997
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2
-Gelegen op 131 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Dakterras ligging west, sunscreens aanwezig
-Speels vormgegeven achtertuin op het oosten, achterom aanwezig
-Vrijstaande houten schuur aanwezig
-Parketvloer op de begane grond
-Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping
-CV combiketel uit 2016 (eigendom)
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeachte de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 365.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-06-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 142 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 11 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 131 m²
  • Inhoud 430 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning