Neem contact op

Prins Hendrikstraat 27 3131 PK Vlaardingen

€ 239.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bezichtigingsaanvragen graag per mail.
Bijzonder sfeervolle, moderne en ruimtelijk ingedeelde tussenwoning van ca. 72 m2 met tuin op het noordoosten en een vrijstaande houten berging. Dit karakteristieke pand is gelegen in een rustige en gezellige straat en bevindt zich op steenworp afstand van het centrum. Naast een lichte doorzon woon-/eetkamer beschikt deze woning over een semi open keuken met deur naar de tuin, 2 goed formaat slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en tweede toilet.
De ligging is uitermate gunstig met alle faciliteiten van het stadscentrum op loopafstand. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en zijn de uitvalswegen eveneens goed aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Entree woning: hal met daarin de meterkast, de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en deur naar de gezellige en lichte woon-/eetkamer met open trapopgang naar de 1e verdieping. Alle wanden en plafonds zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een kwalitatief goed laminaat, welke volledig is doorgelegd in de rest van de woning.
Aan de achterzijde van het pand treft u de semi open keuken. Deze is voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling en beschikt o.a. over een handige carrousselkast, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin, welke is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd, beschikt deels over een overkapping en is toegankelijk middels een achterom. De houten berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m2.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot twee lichte slaapkamers en de badkamer. De ruime, woningbrede hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over een praktische vaste kast v.v. wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer van goed formaat, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer is volledig neutraal betegeld en beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Karakteristiek pand
-Bouwjaar ca. 1900
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m2
-Perceel grootte 71 m2
-Erfpacht is afgekocht tot 5-4-2045
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Remeha cv combiketel uit 2021 (eigendom)
-Glad stucwerk + nette laminaatvloeren in de gehele woning
-Tuin/plaats op het noordoosten, achterom aanwezig
-Houten berging ca. 5 m2
-Rustige, centrale ligging aan de rand van het centrum
-Voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald of middels een vergunning)
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 25-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 72 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 71 m²
  • Inhoud 235 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum
  • Tuin plaats

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 14 feb 2025
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace, 2021, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning