Neem contact op

Van De Spiegelstraat 115 3135 SE Vlaardingen

€ 285.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Let op!
De kosten voor de erfpacht is een maandelijks terugkerend bedrag!

*English version below*
BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
In een rustige, kindvriendelijke en groenrijke woonomgeving gelegen, modern vormgegeven en ruimtelijk in gedeelde 4-kamer HOEKwoning met diepe achtertuin, vrijstaande berging en privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze relatief jonge gezinswoning beschikt o.a. over een zeer lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers van goed formaat. De ruim 9 meter lange achtertuin is gesitueerd op het noord/westen en voor de kleinere bewoners zijn er voldoende speelgelegenheden aanwezig in de wijk. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het metrostation Vlaardingen Oost, diverse scholen en nabij de uitvalswegen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning: ruime hal met daarin een modern betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de toegangsdeur naar de ruim opgezette living. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een prachtig, wit, eikenhout parket. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met extra hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker met direct kokend water.
Aan de andere zijde treft u de tuingerichte zitkamer v.v. extra groot zijraam en grote schuifpui naar de modern vormgegeven en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op noord/westen. Er is een achterom aanwezig en de vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat, de modern betegelde badkamer en een praktische vaste kast met daarin de cv-opstelling.
De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een speels hoekraam met extra brede vensterbank. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak en grotendeels neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een kwalitatief laminaat, welke volledig drempelloos is doorgelegd in alle vertrekken.
De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel met spiegel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2010
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2
-Perceel oppervlakte 119 m2
-Particuliere eeuwigdurende erfpachtgrond, canon bedraagt €228,- per maand (fiscaal aftrekbaar), eerst volgende canonherziening 8-11-2035
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning (verduisterend in de slaapkamers)
-Intergas cv combiketel uit 2011 (eigendom)
-Tuin ligging noord/west, achterom aanwezig
-Vrijstaande houten berging v.v. elektra
-Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein (onderhouden door de VvE)
-VvE bijdrage voor het mandelige terrein en parkeerplaats € 65,- per kwartaal
-Schilderwerk buitenzijde 2018
-Rustige, kindvriendelijke & groenrijke woonomgeving
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
This modern designed and spacious 4-room corner house with deep backyard, detached storage room and private parking space on enclosed grounds, is located in a quiet, child-friendly and green area. This relatively young family home has a very bright, garden-oriented living room, modern open kitchen, spacious bathroom and 3 good-sized bedrooms. The more than 9 meter long backyard is situated on the north / west and for the smaller residents there are plenty of playgrounds in the neighborhood. The house is within walking distance of the shopping center of Hogendorpkwartier, the metro station Vlaardingen East, various schools and near the highways.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

Layout:
Entrance house: spacious hall with a modern tiled toilet room with hand basin, the meter cupboard and the access door to the spacious living room. All walls are sleek and neutral and the floor has a beautiful white oak parquet. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a modern kitchen unit in a straight position with extra high cupboard wall. All necessary equipment is available including a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor, combi-microwave and Quooker.
On the other side you will find the garden-oriented sitting room with an extra large side window and large sliding doors to the modern designed and maintenance-friendly backyard on the north / west. There is a back entrance and the detached wooden shed is equipped with electricity.

1st floor:
Through the landing you have access to 3 good sized bedrooms, the modern tiled bathroom and a practical closet containing the central heating system.
The spacious master bedroom is located at the front of the house and has a playful corner window with an extra wide windowsill. The other two bedrooms are located on the garden side. Also on this floor, all walls are sleek and largely neutral and the floor has a high-quality laminate, which is laid in all rooms without any thresholds.
The modern and fully tiled bathroom has a corner shower, second toilet and beautiful washbasin with mirror. Here is the connection for the washing machine / dryer too.

Particularities:
-Year of construction 2010
-Usage area approx. 96m2
-Plot area 119 m2
- Perpetual right of ground lease, ground rent is € 228,- euro per month, next ground rent revision 08-11-2035
-Completely isolated
-Energy label A.
-Intergas central heating combi boiler from 2011 (owned)
-Garden location north / west, back present
-Detached wooden shed with electricity
-Plissé window blinds throughout the house
-Private parking space on closed grounds (maintained by the association of owners)
-VvE contribution € 65 per quarter (communal green spaces + parking area)
-Painting outside 2018
-Quiet, child-friendly & green living environment
-Notary choice reserved for buyer, but within the region
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 22-02-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 96 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 119 m²
  • Inhoud 325 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning hoekwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2010

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage parkeerplaats

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 10 sep 2026
  • Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2011, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning