Neem contact op

van der Werffstraat 290 3132 WJ Vlaardingen

€ 195.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bezichtigingsaanvragen graag per mail.

Heerlijk licht, goed onderhouden en efficiënt ingedeeld 3-kamer HOEK-appartement van ca. 69 m2 met zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. Deze frisse en moderne woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, ruime keuken met modern keukenblok, 2 lichte slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met douche en een separaat toilet.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed verzorgd complex en bevindt zich in de groenrijke "Westwijk", aan de rand van Vlaardingen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, alsmede het recreatiegebied "Broekpolder" en de uitvalswegen A4/A20.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen, videofoon, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de individuele berging.

Entree woning: voorportaal met meterkast, toegang tot de lichte, eerste slaapkamer en doorloop naar de centrale tussenhal, welke leidt naar alle overige vertrekken.

Aan de galerijzijde treft u de ruim opgezette keuken. Deze is voorzien van een praktische vaste kast en een modern keukenblok in hoekopstelling. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De vrijstaande koel-/vriescombinatie (SMEG) blijft achter. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.

De gezellige en zeer lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een keurig laminaat, welke volledig is doorgelegd in de rest van het appartement.

De riante hoofdslaapkamer is eveneens gelegen aan de zonnige voorzijde van het complex en biedt tevens toegang tot het balkon (z/w).

De modern betegelde badkamer is voorzien van een douche, fraai wastafelmeubel met grote spiegel en bijpassende hoge kast. De separate toiletruimte is eveneens betegeld in dezelfde moderne stijl. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van natuurlijk lichtinval, dankzij de gunstige hoekligging van het appartement.

Bijzonderheden:
-HOEK-appartement
-Bouwjaar 1958
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m2
-Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056), canon bedraagt € 46,76 per jaar
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-cv combiketel uit 2005 (eigendom)
-Balkon ligging zuidwest
-Berging aanwezig in de onderbouw (ca. 7 m2)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 160,- per maand
-Rustige, kindvriendelijke & groenrijke woonomgeving
-Vrij parkeren
-I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 195.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-11-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 69 m²
    • bergingoppervlakte 7 m²
  • Inhoud 210 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 31 jul 2025
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning