Neem contact op
onder bod

Verploegh Chasséplein 6 3134 BZ Vlaardingen

€ 569.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Vlaardingen bieden wij deze sfeervolle en royale 2 onder 1 kap woning aan.
Deze statige jaren '30 woning bevindt zich op korte loopafstand van het centrum en het Oranje park en kenmerkt zich o.a. door de zeer ruime living met prachtige open haard, de verzorgde tuin rondom met veel privacy, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een souterrain/wijnkelder.

De 1e verdieping is jaren gebruikt als dokterspraktijk, hetgeen nog te zien is aan de huidige indeling. Met een frisse blik, liefde en aandacht kan dit prachtige object worden gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse normen, maar vooral aan uw persoonlijke woonwensen.

Zie de plattegrond voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning in ruime ontvangsthal met daarin de meterkast, de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping en een prachtige glas-in-lood klapdeur naar de tussengelegen hal, welke toegang geeft tot een ruime toiletruimte met fonteintje, de achtergelegen keuken en de riante doorzon woon-/eetkamer.

De ruim 11 meter lange living is volledig neutraal uitgevoerd en voorzien van een prachtige open haard, sfeervolle erker en een mooie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog een doorgebroken zij-kamer. Deze leent zich uitstekend als werkplek.

De gesloten keuken met glazen toegangsdeur is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een net keukenblok in lichte grijstint met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de verzorgde achter- en zijtuin. De tuin biedt bijzonder veel privacy en is toegankelijk middels een achterom. De vrijstaande houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.

1e verdieping:
Via de lichte, gestoffeerde overloop met glas-in-lood ramen en praktische vaste kast, heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De oorspronkelijke werkplek van de doktersassistente is nog aanwezig en is opgebouwd uit diverse maatwerk kasten, een bureau en een spoelbak.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt tevens toegang tot het balkon met vrij zicht op de groenrijke rotonde. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is volledig strak en neutraal uitgevoerd. Het oorspronkelijke balkon is bij de ruimte betrokken en is afgewerkt met een grote kunststof lichtstraat. De naastgelegen badkamer met natuurlijk lichtinval beschikt over een douchecabine en een wastafel met close-in boiler.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u wederom 2 ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een nette badkamer met bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine.
De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en een vaste kast. De lichte tweede slaapkamer met grote dakkapel is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast.

3e verdieping:
Sfeervolle zolderkamer met dubbel dakraam, diverse maatwerk kasten en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een zeer ruime en praktische berging.

Souterrain/wijnkelder aanwezig met een maximale stahoogte van 1.81 m.

Bijzonderheden:
-2 onder 1 kap woning
-Bouwjaar 1930
-Gebruiksoppervlakte 207 m2 (meetcertificaat aanwezig)
-Eeuwigdurend erfpachtsrecht € 174,54 per jaar
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
-Deels v.v. nieuwe kozijnen (2021)
-Open haard
-Authentieke details
-2 badkamers
-Souterrain aanwezig
-Fraaie voor- zij- en achtertuin
-Balkon aan de voorzijde
-Vrijstaande houten schuur (ca. 10 m2)
-Zeer gunstige ligging nabij het centrum, het Oranje Park, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen A4/A20
-i.v.m. het bouwjaar zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/ asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 569.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 07-10-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 207 m²
    • Overige inpandige ruimte 10 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 3 m²
    • bergingoppervlakte 10 m²
  • Perceeloppervlakte 277 m²
  • Inhoud 765 m³

Bouw

  • Soort woning herenhuis
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 5
  • Voorzieningen buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Energie en Installaties

  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning