Westhavenkade 37 3131 AD Vlaardingen

Wonen in een ruim monumentaal pand op een van de mooiste locaties van Vlaardingen met zicht op de haven? Met behoud van authentieke details is deze bijzondere woning gerenoveerd tot een modern ruim multifunctioneel woonobject in een historische omgeving. Door de geheel verbouwde zelfstandige ruimte achter de woning (voormalige stalling met eigen ingang) kan worden gedacht aan wonen/werken, kangoeroewoning (zelfstandig wonen met het gemak van de ouders vlakbij), bed & breakfast, mantelzorgwoning etc. De foto’s spreken tot de verbeelding maar tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoeveel ruimte je tot je beschikking hebt!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur bereik je een lichte ontvangstruimte/hal (vroeger winkelruimte) met stenen vloertegels, van waaruit toegang tot de woonkamer, het souterrain en de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een modern toilet.
De eerste ruimte op de begane grond na de hal is de woon/zitkamer met originele balken plafond en mooie laminaatvloer. Hier vindt je een fraaie open gelhaard en opvallende details zoals opengewerkte (deels stenen) muren.
Vervolgens kom je in een zeer grote (eet)-keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 Siemens ovens (waarvan één combi), 5-pits gasstel met afzuigkap en zeer veel bergruimte. Op de vloer mooie betonlook stenen tegels.
Achter de keuken bevindt zich een grote ruimte welke thans in gebruik is als tv- en eetkamer, geheel voorzien van een laminaatvloer. Let op de prachtige houten dakconstructie in de kleurcombinatie grijs/antraciet. Via een trap heb je vanuit deze ruimte toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van ca 25 m2.

Souterrain:
Grote multifunctionele kamer op stahoogte met oorspronkelijke balkenplafond en geïmpregneerde muren. Nieuwe geïsoleerde betonvloer welke is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Nu in gebruik als speelkamer maar ook zeer geschikt als sportruimte of thuisbioscoop.
Wasruimte met Oudhollandse vloertegels en toegang tot de berging van ca 20 m2.
Via deur toegang tot de achterliggende splinternieuw opgeleverde zelfstandige studio/woon/werkruimte (zie omschrijving verderop).

1e Verdieping (slaapverdieping)
Overloop met kastruimte en modern zwevend toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 inbouwkasten, laminaatvloer, schouw en balken plafond. Uit deze kamer prachtig zicht op de haven en schepen. Doorgang naar moderne badkamer met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote kastenwand over de gehele lengte met mooie houten hangende schuifdeuren. Verder nog 2 grote authentieke inbouwkasten en eveneens een schouw. Gezien bergruimte ook ideaal te gebruiken als kleedkamer. Tweede badkamer met ligbad en wastafel.


2e Verdieping (slaapverdieping)
Overloop met 2 dakvensters. Op deze verdieping bevinden zich 2 zeer grote slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

Achtergelegen zelfstandige woonruimte
Deze voormalige opslagruimte is werkelijk schitterend verbouwd en voorzien van een luxe keuken en separaat toilet/doucheruimte met aansluiting voor een wasmachine. Geheel compleet en daardoor als zelfstandige woning te gebruiken. Bijvoorbeeld ideaal als kangoeroewoning. Maar ook te gebruiken als studio, B&B, kantoor, mantelzorgwoning. Eigen ingang, ook bereikbaar via de zijstraat (Vossenstraat). Alles is splinternieuw. Keuken is voorzien van kookeiland met Bora kookplaat met afzuiging, wandopstelling met koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De bij de woning behorende steeg achter is prima als tuin te gebruiken, zodat je ook lekker in het zonnetje kunt genieten van een kopje koffie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1624
- Gebruiksoppervlakte wonen totaal 323 m2
- Inhoud 951 m3
- Perceel 165 m2 eigen grond
- Pand met rijke historie
- Rijksmonument
- Grondig gerenoveerd met behoud van veel authentieke details
- Gehele woning voorzien van dubbel glas/voorzetramen
- Geïsoleerde betonvloer in souterrain
- Zelfstandige achterliggende studio/kantoor
- 3 airco’s die zowel koelen als verwarmen
- CV ketel uit 2021
- Beton Ciré wanden
- Gratis parkeren voor de deur
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond (en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Maassluis.