Neem contact op
verkocht

Jacob Catsstraat 16 2274 GW Voorburg

€ 350.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

English below.
Ruim opgezette en efficiënt ingedeelde 3/4-kamer parterrewoning van ca. 98 m2 met een ca. 15 m diepe achtertuin op het noordoosten. Naast 2 ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin, beschikt deze woning o.a. over een lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met gashaard, een nette badkamer, gesloten keuken en veel praktische, vaste kasten. De woning verkeert in nette staat van onderhoud, maar dient wel te worden gemoderniseerd naar hedendaags comfort.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Voorburg-noord, nabij het gezellige winkelcentrum Julianabaan, diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder het NS station Laan van NOI, scholen en de uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegrond.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels de fraai aangelegde en verzorgde voortuin.

Entree woning: voorportaal, ruime L-vormige hal met daarin diverse praktische vaste kasten en toegang tot alle overige vertrekken. Onder de tapijttegels in de entree, hal en keuken bevindt zich nog de prachtige, originele granito vloer.
De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, een vrijstaand gasfornuis met oven en een tafelmodel koelkast. Tevens bevindt zich hier de recent geplaatste cv-combiketel uit 2019 en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.
Aan de voorzijde van de woning treft u de riante en zeer lichte, doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 30 m2 met kleine erker, vaste kast en sfeervolle gashaard.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikken elk over 2 openslaande deuren naar de royale achtertuin (ca. 153 m2) op het noordoosten. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer met diepe vaste kast heeft u tevens toegang tot de naastgelegen badkamer met daarin een hoekdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de hal. De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje.

In de tuin bevindt zich tevens nog een houten schuurtje met een oppervlakte van ca. 7 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1941
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing + kunststof kozijnen
-Gashaard aanwezig in de woonkamer
-Originele granito vloeren aanwezig in de entree, hal en keuken
-Intergas cv combiketel uit 2019 (eigendom)
-Achtertuin ca. 153 m2, ligging noordoost, vijver + buitenkraantje aanwezig
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 50,- per maand
-Parkeren middels een parkeerschijf (max 2 uur) of met een parkeervergunning
-Rustige, centrale woonomgeving nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen (A4, A12 & A13)
-kruipruimte onder de gehele woning
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: in overleg


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Spacious and efficiently arranged 3/4-room ground floor apartment of approx. 98 m2 with an approx. 15 m deep backyard on the northeast. In addition to 2 spacious bedrooms with patio doors to the garden, this house has a bright living / dining room with gas fireplace, a neat bathroom, closed kitchen and many practical, fixed cabinets. The house is in a good state of maintenance, but needs to be modernized to contemporary comfort.
Located in a quiet and child-friendly street in Voorburg-Noord, near the pleasant shopping center Julianabaan, various public transport facilities, including the NS station Laan van NOI, schools and the highways A4, A12 & A13.

For the exact layout, please refer to the attached floor plan.

Layout:
Access to the front door through the beautifully landscaped and well-kept front yard.

Entrance house: porch, spacious L-shaped hall with several practical closets and access to all other rooms. Under the carpet tiles in the entrance, hall and kitchen is the beautiful, original granito floor.
The closed kitchen is located on the garden side and has a simple kitchen block in a straight line, a freestanding gas stove with oven and a table-top refrigerator. The recently placed central heating combi boiler from 2019 and the connection for the washing machine is also located in this place.
At the front of the house you will find the spacious and very light, living / dining room of approx. 30 m2 with small bay window, fixed cupboard and attractive gas fireplace.
Both bedrooms are located at the rear of the complex and each have 2 patio doors to the spacious backyard (approx. 153 m2) facing northeast. From the spacious master bedroom with deep closet you also have access to the adjacent bathroom with a corner shower and a washbasin. The bathroom is also accessible from the hall. The separate toilet room is tiled half-height and has a fountain.

In the garden there is also a wooden shed of approximately 7 m2.

Particularities:
-Year of construction 1941
-Usage area approx. 98 m2
-own ground
-Fully equipped with double glazing + plastic frames
-Gas fireplace in the living room
-Original granito floors in the entrance, hall and kitchen
-Intergas central heating boiler from 2019 (owned)
-Backyard approx. 153 m2, northeast position, pond + outside tap available
-Active VvE, periodic contribution € 50 per month
-Parking through a parking disc or parking permit
-Quiet, central residential area near shopping center, public transport and roads (A4, A12 & A13)
-Crawl space under the entire apartment
-Buyer accepts the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information mentioned is of a general nature and is no more than an invitation to view the house or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The Measurement Instruction used does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 06-08-2020
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 98 m²
    • bergingoppervlakte 6 m²
  • Inhoud 340 m³

Bouw

  • Soort woning benedenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1941

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 4 aug 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, gashaard
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2019, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning