Frans Mortelmansstraat 108 2273 LE Voorburg

Bent u op zoek naar een zeer ruim 4-kamer hoekappartement van 144M2 dat ook nog is gelegen op een super locatie in Voorburg? Dan moet u dit appartement, gelegen op de 5e verdieping van het markante appartementencomplex “Het Zeilschip”, zeker komen bekijken.

Het appartement is o.a. voorzien van een royale dubbele woonkamer, grote woonkeuken, heerlijke loggia (ZO) en 3 goed bemeten slaapkamers. Er is een ruime badkamer, separaat toilet en een handige was-/bergruimte. Bij het appartement krijgt u een ruime berging gelegen op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw.

Het Zeilschip is pal gelegen naast winkelcentrum “De Julianabaan”. Een fijn winkelcentrum waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden, maar ook verschillende kledingwinkels en restaurants/lunchrooms. Het prachtige park ’t Loo is gelegen naast het complex. Vanaf hier wandelt u in 15 minuten naar het historische centrum van Voorburg. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto zit u binnen enkele minuten op de N14 of de A12.

Voor alle afmetingen bekijk de plattegronden.

INDELING:
Begane Grond:
- Moderne en verzorgde hoofdentree met video intercomsysteem op de begane grond;
- Hal met 2 liften en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

5e verdieping:
- Ruime entree met: berging/wasruimte en meterkast
- Berging/wasruimte en elektrische boiler (eigendom)
- Hal met toegang naar alle vertrekken
- Toilet
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor vrijstaand ligbad
- Via dubbele openslaande deuren komt u in een extreem ruime woonkamer met veel daglicht
- Keuken is v.v. van alle benodigde inbouwapparatuur met een zwart composiet werkblad
- De loggia van circa (12m²) heeft voldoende plek voor een tafel met vier stoelen en ligt op het Zuidoosten
- Het appartement heeft drie slaapkamers die allen via de hal zijn te bereiken
- Slaapkamer 1: heeft een oppervlak van ca. 16m².
- Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van ca. 11m²
- Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van ca. 10m².
- Berging op de begane grond is ca. 7m² en v.v. elektra. Deze berging is eenvoudig met de fiets vanaf buiten bereikbaar.
- Eigen parkeerplaats (nr. 33) in een afgesloten parkeergarage op -1

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1993
- Eigen grond
- Gebruiksopp. wonen ca. 144m²
- Loggia ca. 12m2 op ZO
- Inhoud 453m3
- Berging op begane grond ca. 7m²
- Appartement: (Nr. 108: 144/7.274e deel)
- Berging (Nr. 79: 1/7.274e deel)
- Parkeerplaats in afgesloten ondergelegen garage (Nr. 33: 1/82e deel)
- VvE-bijdrage: € 174,24 p.m. (appartement en berging)
- VvE-bijdrage: € 15,00 p.m. (parkeerplaats)
- VvE-bijdrage: € 158,81 p.m. (reservering)
- Blokverwarming: € 120,12 p.m. (voorschot)
- MJOB 2019-2029 aanwezig

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-makelaar in.

English below:

Are you looking for a very spacious 4-room corner apartment of 144 sqm that is also situated in a superb location in Voorburg? Then you must come to view this apartment, located on the 5th floor of the distinctive apartment complex "Het Zeilschip."

The apartment features a generous double living room, large kitchen-dining area, delightful loggia (facing southeast), and 3 well-proportioned bedrooms. There is a spacious bathroom, separate toilet, and a convenient laundry/storage room. Along with the apartment, you will have access to a spacious storage room on the ground floor and a private parking space in the secured underground parking garage beneath the building.

"Het Zeilschip" is situated right next to the "De Julianabaan" shopping center. A pleasant shopping center where you can find all your daily necessities as well as various clothing stores and restaurants/cafes. The beautiful 't Loo park is located next to the complex. From here, you can walk to the historic center of Voorburg in 15 minutes. Public transportation is excellently arranged, and by car, you can reach the N14 or A12 highways within a few minutes.

Please refer to the floor plans for all dimensions.

LAYOUT:
Ground Floor:
- Modern and well-maintained main entrance with video intercom system on the ground floor;
- Lobby with 2 elevators and access to the staircase and storage rooms.

5th Floor:
- Spacious entryway with storage/laundry room and utility closet;
- Storage/laundry room and electric water heater (owned);
- Hallway providing access to all rooms;
- Toilet;
- Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and space for a freestanding bathtub;
- Through double French doors, you enter an extremely spacious living room with ample daylight;
- The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and features a black composite countertop;
- The loggia of approximately 12 sqm offers enough space for a table with four chairs and is oriented towards the southeast;
- The apartment comprises three bedrooms, all accessible through the hallway:
- Bedroom 1: approximately 16 sqm.
- Bedroom 2: approximately 11 sqm.
- Bedroom 3: approximately 10 sqm.
- Storage room on the ground floor is approximately 7 sqm and has electricity. This storage room can easily be accessed from the outside with a bicycle.
- Private parking space (No. 33) in a secured underground garage on level -1.

FEATURES:
- Year of construction: 1993.
- Freehold property.
- Approximate living space: 144 sqm.
- Loggia: approximately 12 sqm, southeast-facing.
- Total volume: 453 cubic meters.
- Ground floor storage: approximately 7 sqm.
- Apartment (No. 108: 144/7,274th part).
- Storage room (No. 79: 1/7,274th part).
- Parking space in secured underground garage (No. 33: 1/82nd part).
- Homeowners' Association (HOA) contribution: €174.24 per month (apartment and storage).
- HOA contribution: €15.00 per month (parking space).
- HOA contribution: €158.81 per month (reserve fund).
- Block heating: €120.12 per month (advance payment).
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOB) 2019-2029 available.

The Measurement Instruction is intended to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

The above presentation is no more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it.

DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the selling party; engage your own VBO real estate agent.

NOTE: This text is translated by AI from the original Dutch text!

+ Lees de volledige omschrijving

+ Bekijk alle kenmerken