Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Van Prooijenstraat 9 5146 DB Waalwijk

€ 459.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruimte! Je kunt er niet genoeg van hebben! Deze modern vormgegeven 2-1 kapwoning is een pareltje in zijn klasse! Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van een luxe overkapping. De garage is aan de voorzijde verlengd en meet zo in totaal 8,80 meter diep! En wat te denken van een luxe hoogglans keuken met verlaagd plafond, moderne badkamer en maar liefst 4 ruime (slaap)kamers. En met diverse (luxe) extra’s is dit met recht een buitenkans!

De woning is gelegen in de wijk Landgoed Driessen, een groene en jonge woonwijk waar zowel jong als oud zicht thuis zullen voelen. De woning zelf is rustig gelegen in een breed opgezette straat. In de directe omgeving zijn er veel speelgelegenheden en ook een basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Via de Noorder Allee zijn de omliggende (snel)wegen goed en in korte tijd te bereiken.

De entree
De oprit geeft de woning niet alleen een ruime aanblik maar is ook nog eens ideaal voor het parkeren van je auto. Een plus van deze woning is de garage! Deze is aan de voorzijde maar liefst 3 meter verlengd! Door een muur in de garage te plaatsen zijn 2 praktische ruimtes gecreëerd. De garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning toegankelijk.

De woonkamer
We schreven het al, ruimte, je kunt het niet genoeg hebben! Aan de achterzijde is de woning met maar liefst 3 meter uitgebouwd. Zo is een fijne leefruimte gemaakt met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om oneindig met je meubels te schuiven. Eettafel bij de tuin, of de zithoek tuingericht? Aan jou de keuze! Over de gehele benedenverdieping is een houtlook pvc-vloer gelegd, afgewerkt met een hoge witte plint. De muren hebben een strakke en lichte afwerking, wat de inval van daglicht versterkt.

De keuken
Een plaatje! Gelegen aan de voorzijde met 2 ‘kamer’ hoge ramen waardoor je zo mooi wegkijkt over de omgeving. De keuken zelf heeft een luxe uitvoering en is van alle gemakken voorzien! Een moderne T-opstelling met veel kastruimte en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, moderne afzuiginstallatie in het verlaagde plafond, een vaatwasser, een koel-diepvriesgedeelte, een oven, een combi oven en rvs spoelbak. Door het werkgedeelte te verlengen is er een extra, vast, eetgedeelte gemaakt. Ideaal voor ‘even’ een snelle snack of gewoon gezellig bijkletsen en de dag doornemen!

De eerste verdieping
Middels de trap in de hal is er toegang tot de overloop met aangrenzend de badkamer en de 3 slaapkamers. De antraciet vloerbedekking op de trap is doorgetrokken naar de overloop en de 3 slaapkamers, wat zorgt voor rust en eenheid op deze verdieping.
Slaapkamer 1: Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft als fraai detail 2 Franse balkons (ramen draai-kiep-systeem). Door een wand te plaatsen in de ruimte is een handige walk in closet gemaakt.
Slaapkamer 2 en 3: Deze zijn beiden aan de achterzijde gelegen en kijken weg over de achtertuin. Twee volwaardige kamers, beiden met draai-kiep-ramen en een nette afwerking.
De slaapkamers hebben allen rolluiken met een handmatige bediening en de wanden hebben een strakke afwerking.

De badkamer
Deze bevind zich centraal op de verdieping. Hier ontbreekt het je aan niets! Door de aanwezige ruimte optimaal te benutten is er zowel een ligbad met handdouche én ook een royale inloopdouche. Uiteraard ontbreekt een 2e toilet niet, hangt er een designradiator en is er een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassend spiegel- en onderkast. De ruimte heeft een mechanische ventilatie

De tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, knieschotten en wasruimte. Tevens is in de wasruimte annex technische ruimte de CV-installatie geplaatst (Intergas).
Zowel de trap, de overloop en de 4e slaapkamer hebben dezelfde vloerbedekking als de 1e verdieping. De 4e slaapkamer is zeer ruim van opzet en door de aanwezigheid van 2 extra zijramen een fijne en lichte kamer! Het hoogste punt hier is maar liefst 4 meter! Ook deze kamer heeft een leuk Frans Balkon met draai-kiep-deur en zijn de ramen voorzien van rolluiken.

De tuin
De achtertuin is maar liefst 11,7 meter diep en 9 meter breed. De overkapping luxe overkapping is een toegevoegde waarde voor de woning! Ideaal is de eigen achterom met toegang naar de achtergelegen parkeerplaats.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Rustig gelegen in een prettige en groene woonwijk
- Aan de achterzijde een uitbouw van 3 meter over de volle breedte
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken voorzien van diverse extra’s
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping
- Compleet ingerichte badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche
- Ruime 2e verdieping met 4e slaapkamer en nokhoogte van 4 meter
- Buitenkraan aan de voorzijde
- Overkapping aan de woning van 36m2
- Poort naar de achtergelegen parkeerplaats
- Per kamer te regelen temperatuur
- Garage is zowel inpandig als extern bereikbaar

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Waalwijk en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 459.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-11-2020
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 156 m²
    • Overige inpandige ruimte 25 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 36 m²
  • Perceeloppervlakte 255 m²
  • Inhoud 570 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 12 now 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Intergas, 2012, eigendom, gas

Ligging van de woning