Neem contact op
onder bod

Grotestraat 6 5141 HA Waalwijk

€ 315.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

VRIJDAG 5 FEBRUARI ORGANISEREN WIJ EEN KIJKMIDDAG VOOR DEZE WONING. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING!

Een moderne in instapklare woning, een waar je met een fijn gevoel thuiskomt! Jouw nieuwe huis en thuis heeft maar liefst 5 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd! De keuken en de badkamer zijn netjes afgewerkt en de tuin met overdekt loungegedeelte is er een die gezien mag worden! Kortom een woning welke je zo kunt betrekken en ook nog eens gelegen op een leuke locatie.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Besoyen. De Grotestraat zorgt ervoor dat de west- en oostkant van Waalwijk met elkaar verbonden zijn. Een straat met een diversiteit aan woningen en een rijke historie. In de directe omgeving vind je zowel basisscholen als scholen voor het voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op loopafstand en ook het centrum ligt op korte afstand. De uitvalsweg naar de N261 richting Tilburg en de A59 richting Den Bosch is goed bereikbaar en in korte tijd.

De entree
Middels de nette voortuin is er toegang tot de ontvangsthal met toiletruimte en de meterkast. De moderne laminaatvloer is vanuit de hal doorlopend in de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een lichte wandtegel, zwevend toilet en fontein.

De woonkamer
De moderne woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij in de aanbouw gekozen is voor een zgn. lichtstraat! Zo is er niet alleen meer leefruimte gecreëerd maar is er ook een fraaie inval van direct daglicht van boven af. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en zorgen voor een open karakter van het geheel. Ruimte is er zeker, een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte behoren tot de mogelijkheden! De wanden hebben een strakke afwerking en de kleurstelling zorgt voor een mooi geheel met de laminaatvloer.

De keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een rechte opstelling met zowel boven- als onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, geïntegreerde afzuiginstallatie, rvs spoelbak en koelkast. De brede raampartij zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een leuke kijk over de omgeving.

De eerste verdieping
De sierlijk vormgegeven trap in de woonkamer, komt uit op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal bemeten en ligt aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer met een tweetal ramen, een moderne laminaatvloer en een strakke afwerking van de wanden en plafond. De 2e en 3e (slaap)kamer zijn aan de voorzijde gelegen. Beide kamers hebben een nette afwerking van de vloer en wanden en ieder een raampartij.

De badkamer
De badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel met bijpassende sierrand en donkere plavuizen vloer. De badkamer heeft een 2e toilet en ligbad met douchewand, zodat er tevens de gelegenheid is om te douchen. Het extra brede wastafelmeubel is voorzien van een onderkast en bijpassende spiegel.

De tweede verdieping
De zolderverdieping is misschien wel het meest verrassend! Hier heb je nog eens 2 slaapkamers zodat de woning in totaal 5 (slaap)kamers heeft. Wat direct opvalt bij beide kamers is de lichtinval! De hoekramen zorgen niet alleen voor een ruimtelijk geheel maar ook voor heel veel lichtinval. De kamers hebben beide een nette afwerking, zoals we die al eerder zagen. Een moderne laminaatvloer en een strakke afwerking van de wanden en plafonds. De kamers zijn prima in te richten als slaapkamer, maar ook een hobby- of werkruimte behoort zeker tot de mogelijkheden!
Naast de 2 slaapkamers is er nog een apart gedeelte voor de was-droogcombinatie opberggedeelte met kastenwand. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De achtertuin
De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat waarbij gekozen is voor een antraciet tegel. De tuin heeft een houten erfafscheiding met daarlangs een smalle border. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, heerlijk om hier met een loungeset te gaan zitten. Kortom hier geniet je van het vroege voorjaar tot in de late zomer!

Deze woning zal verkocht worden met een niet-zelfbewoningsclausule, dit omdat de verkopers niet zelf in de woning gewoond hebben.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Maar liefst 5 slaapkamers! en instapklaar
- Leuke ligging en uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, zodat een ruime woonkamer is ontstaan
- Openslaande tuindeuren naar het terras en de moderne tuin
- Nette keuken en badkamer
- De keuken is aan de voorzijde gelegen een heeft een brede raampartij
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Aansluiting voor de was- droogcombinatie op de 2e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overdekt lounge gedeelte achterin de tuin

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Waalwijk en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27-01-2021
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 151 m²
    • Overige inpandige ruimte 8 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 10 m²
    • bergingoppervlakte 10 m²
  • Perceeloppervlakte 162 m²
  • Inhoud 480 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 7 jan 2029
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefit, 2002, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning