Oude Baan 25a 4884 AN Wernhout

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel, die u kunt omtoveren tot een prachtige eigen droomplek? Kijk dan naar deze woning met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, douche, bergzolder en is gelegen op een perceel van ca. 1.365 m2.

Kortom: een woning op een ruim perceel, die veel mogelijkheden biedt om uw droomhuis te realiseren.

Is uw interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak met u om de woning te bezichtigen.

LIGGING
Vrij gelegen, middenin het groen, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de 1ste verdieping en de meterkast.

De lichte woonkamer heeft een raampartij en aan de voorzijde en aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels voorzien van schroten en deels voorzien van behang. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

De keuken is door de raampartij een fijne lichte ruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder en de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken.

De hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het toilet en een slaapkamer. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een closet.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.

De slaapkamers zijn ruim, de vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken, hier is de c.v.-installatie geplaatst (2020).

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en is geheel naar eigen wens aan te leggen tot een droomtuin.
Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen.
De tuin biedt toegang tot de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Te renoveren vrijstaande woning
- Lichte woonkamer
- 4 slaapkamers
- Badkamer
- Privacy biedende tuin rondom de woning met een prachtig uitzicht over de landerijen
- Ruim perceel van ca. 1.365 m2
- Energielabel G
- De woning is landelijk gelegen aan de rand van Wernhout

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.