Neem contact op
onder bod

Kleine Heistraat 16k432 4884 ME Wernhout

€ 329.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning in een groene omgeving? Deze riante vrijstaande woning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en de badkamer op de begane grond heeft het allemaal. Door één slaapkamer en de badkamer op de begane grond maakt dat deze woning levensloopbestendig is! De woning is gelegen op een perceel van ca. 363 m2.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

ONTVANGSTHAL
De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, de wasruimte, het toilet en de badkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is een lichte leefruimte met meerdere raampartijen. Bijzonder fraai is hoge nok, hierdoor krijgt de kamer een ruimtelijk effect. De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de hal doorlopend in de woonkamer, keuken, de slaapkamer en badkamer. In de woonkamer is ook een houtkachel geplaatst. Door middel van een trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.
KEUKEN
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. De keuken biedt ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een combimagnetron, inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en rvs spoelbak.
SLAAPKAMER
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met een stucwerk wandafwerking.
TOILET
Het toilet is voorzien van een closet, fonteintje en is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van wandtegels.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een douche.

EERSTE VERDIEPING
De open trap in de woonkamer komt uit op de overloop. Een toegevoegde waarde voor deze woning zijn de twee slaapkamers op de eerste verdieping!
SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hebben beide een dakraam en een wastafel.

ACHTERTUIN
De privacy biedende achtertuin is voorzien van verschillende borders met vaste planten, sierbestrating en gazon. Door middel van een poort is de oprit bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning
- Rustige ligging
- Woonkamer met hoge nok
- Open keuken
- 3 slaapkamers
- Levensloopbestendig
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 329.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 13-12-2022
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 93 m²
  • Inhoud 400 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, dakraam, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 28 feb 2029
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, underfloor heating partly, houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning