Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Kleine Heistraat 16K093 4884 ME Wernhout

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een vrijstaande royale woning met een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, twee badkamers waarvan 1 op de begane grond. De woning staat op een ruim perceel van ca. 507 m2!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
Deze vrijstaande woning biedt, door de naast gelegen oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

BEGANE GROND
Een ruime ontvangsthal met houten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer en de meterkast.

De lichte en ruime woonkamer heeft meerdere raampartijen, een houtenvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde heeft de woonkamer twee openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de privacy biedende achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk.

De keuken heeft diverse boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. De vloer in de keuken is afgewerkt met vloertegels.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een douche cabine en een wastafel.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein.

De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasapparatuur en de vloer is voorzien van vloertegels.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer.

De 2 slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn voorzien van vloerbedekking. Onder de dakschuinte is er voldoende opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een wandcloset.
De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een dakkapel.

TUIN
De zonnige tuin is voorzien bestrating, gazon en een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met oprit voor meerder auto’s
- Ruime tuin
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en tuindeuren naar de tuin
- Eén slaapkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de 1ste verdieping
- Eén badkamer op de begane grond en één badkamer op de 1ste verdieping
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Gelegen op een perceel van ca. 507 m2 (het betreft één enkel kavel)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 06-12-2022
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 110 m²
  • Inhoud 399 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 15 mei 2032
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning