Neem contact op

Kleine Heistraat 16K107 4884 ME Wernhout

€ 319.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze vrijstaande instapklare woning met de WOW-factor en vrij uitzicht is binnenkort wellicht uw woning. De woning is geheel gemoderniseerd naar deze tijd en is gelegen op een perceel van ca. 352 m2 eigen grond op Parc Wernhoutsburg. De woning heeft een moderne keuken, royale woonkamer, ruime badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dit alles met vrij uitzicht.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
De open ontvangsthal verrast u gelijk met wat deze woning voor u te bieden heeft. De trap is gestoffeerd en biedt toegang tot de 1ste verdieping. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de badkamer).

Deze woonkamer is er één met ruimte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui met toegang tot de tuin heeft de woonkamer een mooie natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De wanden zijn strak gestuct.

De open keuken met een spoeleiland heeft diverse onderkasten en lades. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een RVS waterkraan, een vaatwasser, een kastenwand met combimagnetron en een grote koel-vriescombinatie
Kortom een fijne ruime keuken die van alle gemakken is voorzien.

Het toilet is geheel betegeld en is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje met meubel.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wasschaal en een wasmachine aansluiting.

DE EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping.

De 1ste en 2de slaapkamer zijn nagenoeg gelijkwaardig aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking.

De 3de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

DE ACHTERTUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en is via de schuifpui en een loopdeur te bereiken. De tuin is omheind en voorzien van gazon, sierbestrating en diverse vaste planten. In de tuin is ook een berging gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare vrijstaande woning
- Vrij uitzicht
- 3 slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Recent vernieuwde keuken (2022)
- De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- Een royaal perceel van ca. 352 m2 eigen grond met vrij uitzicht
- Parkeerplaatsen op eigen grond bij de woning
- Energielabel B
- Er is een vergunning voor het aanbouwen van een serre van 18 m2 van de Gemeente Zundert afgegeven.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 16-01-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 94 m²
  • Inhoud 343 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen glasvezel kabel, tuin, schuifpui, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 12 apr 2027
  • Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning