Neem contact op

Kleine Heistraat 16K341 4884 ME Wernhout

€ 335.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

OPEN HUIZEN ROUTE 04 MAART 2023 VAN 10.00 – 14.00 OP PARC WERNHOUTSBURG TE WERNHOUT. (NL)
KOM DE SFEER OP HET PARK PROEVEN EN U KUNT VRIJBLIJVEND DE TE KOOP STAANDE WONINGEN BEKIJKEN. PERMANENTE BEWONING IS TOEGESTAAN EN HYPOTHEEK IS MOGELIJK.
WIJ ONTVANGEN U GRAAG OP ONS KANTOOR MET EEN GRATIS KOFFIE/THEE EN IETS LEKKERS, GEVESTIGD OP HET PARK KLEINE HEISTRAAT 16B WERNHOUT.
DEZE DAG IS EEN HYPOTHEEKADVISEUR AANWEZIG VOOR VRIJBLIJVEND ADVIES.
WILT U KOMEN KIJKEN? AANMELDEN IS NIET NODIG, VOOR MEER INFORMATIE KUNT U ONS BEREIKEN OP 076-2045005. SLECHT TER BEEN? WE HEBBEN EEN SPECIALE PARK TAXI (GOLFKAR)

Op misschien wel een van de mooiste plekjes op Parc Wernhoutsburg vind je deze schitterende en goed onderhouden vrijstaande woning. De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van ca. 377m2 eigen grond en grenst direct aan het ven met al haar flora en fauna. Met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, een ruime living, keuken, tuinkamer en tuin op het zuidwesten met uitzicht over het ven, kunnen wij wel zeggen dat het hier exclusief wonen is. Een woning waar je geniet, zowel binnen als buiten, ieder seizoen weer!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek is mogelijk. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkkosten. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 is de eindfase voltooid die het park heeft ontwikkeld tot een natuurlijke (woon)omgeving. Wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, horeca, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
De woning is vrij gelegen en goed onderhouden. De oprit is netjes, evenals de omliggende hoge en lage beplanting welke keurig is bijgehouden. Met gemak parkeer je hier 2 auto’s op eigen grond.

Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en afwerking! Een ruime living en aangrenzende tuinkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een moderne en onderhoudsvriendelijke tegelvloer, open keuken, voorzien van alle gemakken, met onder andere een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast alsmede diverse onder- en bovenkasten. Ruimte is er meer dan voldoende!

De badkamer is gelegen op de begane grond, deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een bad, douchecabine en badkamermeubel met verlichting.

De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een laminaatvloer.

Op de begane grond bevindt zich ook een extra bergruimte.

De separate toiletruimte heeft een toilet en fontein en is halfhoog betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De overloop, met praktische inbouwkast waar de c.v. installatie is geïnstalleerd, geeft toegang tot de 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers zijn volwaardige kamers. De vloeren zijn voorzien van laminaat en een lichte afwerking van wanden en plafonds. In beide slaapkamers zijn wandkasten gebouwd met daarachter een zee van ruimte. De kamers hebben een fijne inval van daglicht.

De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en badkamermeubel met verlichting. Het velux dakvenster geeft de kamer een zonnig karakter.

TUIN
We schreven het al, deze woning is misschien wel gelegen op een van de mooiste plekjes van Wernhoutsburg! De zonnige en ruim bemeten tuin gelegen op het zuidwesten grenst direct aan het ven. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is voorzien van diverse vaste planten, praktische bestrating, hemelwaterafvoer en een schuur/berging die is, voorzien van electra.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 377m2, direct grenzend aan het ven
- Royale oprit, goed onderhouden en met ruimte voor 2 auto’s
- Ruime en lichte living met houten kozijnen en dubbel glas
- Riante, zonnige tuinkamer met kunststof kozijnen en drie draai/kiep-ramen
- Open keuken voorzien van alle gemakken
- Badkamer en separaat toilet op de begane grond
- 3 volwaardige en nette slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 2e toilet op de 1e verdieping
- Ruime onderhoudsarme berging
- Royale tuin met uitzicht over het ven
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 335.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 25-01-2023
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 99 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 9 m²
    • bergingoppervlakte 8 m²
  • Perceeloppervlakte 377 m²
  • Inhoud 360 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel tzerra ace 28c (cw4), 2021, combi, gas

Ligging van de woning