Neem contact op

Kleine Heistraat 16K437 4884 ME Wernhout

€ 337.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een vrijstaande, royale, instapklare en luxe woning met 3 slaapkamers, gelegen op het Parc Wernhoutsburg waar officieel permanente bewoning is toegestaan/gelegaliseerd. Deze woning is voorzien van hoogwaardige materialen en prachtig afgewerkt. De woning is gelegen op een perceel van ca. 344 m2 eigen grond en is van bouwjaar 2003.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek is mogelijk. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkkosten. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 is de eindfase voltooid die het park heeft ontwikkeld tot een natuurlijke (woon)omgeving. Wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, horeca, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.
De woning met oprit is vrijstaand gelegen. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar de mooie vennen die het park rijk is.
BEGANE GROND
De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Bijzonder fraai is de hoge nok, hierdoor krijgt de hal een ruimtelijk effect.

De woonkamer is een lichte leefruimte met meerdere raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een geheel. De fraaie vaste kast van steigerhout in de woonkamer biedt voldoende opbergmogelijkheden. In de woonkamer zijn airconditioning en een houtkachel geplaatst. De woonkamer is strak afgewerkt door de stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang door middel van twee schuifpuien tot de aangebouwde overkapping/tuinkamer.

De moderne keuken (2018) is voorzien van diverse onderkasten, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven en inbouwkoelkast. De keuken is deels voorzien van stucwerk wandafwerking en inbouwspots in het plafond.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De wanden van de bijkeuken zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wandafwerking. In de bijkeuken zijn ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de bijkeuken zijn ook drie vaste kasten. De huur cv-ketel (2019) is in een vaste kast geplaatst. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset.

De ruime overkapping/tuinkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer. De overkapping geeft u toegang door middel van openslaande tuindeuren tot achtertuin.

1STE VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is ruim en is voorzien een inloopkast, airconditioning en biedt bergruimte onder de dakschuinte. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer beschikt over een dakraam.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte.

De badkamer is voorzien van een closet, wastafel in badkamermeubel, douche en 2-persoons ligbad. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien stucwerk afwerking en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

ACHTERTUIN
De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste planten. In de achtertuin is een ruime berging geplaatst welke voorzien is van elektra.

Aan de zijkant van de woning heeft u de ruimte om twee auto’s te parkeren op de oprit of onder de carport.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Instapklare vrijstaande woning
- Gelegen op perceel van ca. 344 m2
- Lichte woonkamer met toegang door middel van 2 schuifpuien tot de overkapping
- De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- Moderne keuken (2018)
- 3 slaapkamers
- Deels voorzien van rolluiken
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 337.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-09-2021
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 115 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 20 m²
    • bergingoppervlakte 36 m²
  • Perceeloppervlakte 344 m²
  • Inhoud 447 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning vrijstaande woning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2003

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen voorzien van elektra

Garage

  • Soort garage carport

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 9 dec 2026
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Valliant, 2018, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning