Neem contact op

Veldstraat 13B 4261 TA Wijk En Aalburg

€ 439.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze instapklare, in een landelijke stijl opgetrokken, 2-1 kapwoning heeft dat te bieden wat je maar zou kunnen én willen bedenken! De woning is verrassend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Er is een schitterende tuingerichte woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een badkamer met een hoogwaardige afwerking en met 4 slaapkamers heb je hier geen gebrek aan ruimte! In de diverse leefruimtes zijn kleuren en materialen op elkaar afgestemd, zodat een stijlvolle woning is gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ligt heerlijk vrij, zodat er veel privacy is.

De woning is gelegen aan de rand van Wijk en Aalburg. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen op korte afstand. De omgeving heeft voor iedereen wat te bieden, het gezellige centrum van Den Bosch is met ongeveer15 autominuten te bereiken evenals het pittoreske vestingstadje Heusden. Wijk en Aalburg is gelegen in een waterrijke omgeving en welke veel te bieden heeft op het gebied van recreatie en ontspanning.

2010: uitbouw gerealiseerd, nieuwe keuken, vloer begane grond aangepakt
2011: kantoor aan huis gerealiseerd
2016: badkamer vervangen, toiletten gerenoveerd, pui van de garage aangepast
2017: voortuin aangelegd
2019: woonkamer geheel opgefrist en radiatorombouw geplaatst

De entree
De woning is rustig gelegen in een breed opgezette straat welke zich kenmerkt door ruime percelen. De straat heeft hierdoor een open karakter. Het perceel wordt gescheiden van de doorgaande weg door het voetpad en een grasstrook. De voortuin is netjes aangelegd (2017) en middels de oprit (4 auto’s) is er toegang tot de woning. De hal is het visitekaartje van deze woning! Meer dan netjes afgewerkt met een antraciet plavuizenvloer, een garderobe welke netjes is weggewerkt, een strakke radiatorombouw en een moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en apart urinoir

De woonkamer
Je komt vanuit de hal centraal de woonkamer binnen. Kleuren, materialen en een hoogwaardige afwerking zijn hier op fraaie wijze bij elkaar gebracht. Aan de voorzijde is er de ruime zithoek waarbij de radiatorombouw (2019) een sieraad voor de ruimte is! De raampartijen zijn mooi verdeeld zodat er een fijne lichtinval is. De wanden hebben een moderne kleurstelling en de eikenhoutenvloer is grotendeels doorlopend naar de woonkeuken.

De woonkeuken
Een heerlijke leefruimte! In 2010 is de aanbouw gerealiseerd met zowel openslaande tuindeuren als een aparte loopdeur én een fraai vormgegeven lichtstraat (elektrisch verduisteringsscherm). In deze aanbouw is de keuken geplaatst. Door te kiezen voor natuurlijke materialen en een warme kleurstelling is hier een ruimte gecreëerd welke meer is dan alleen een keuken! De keuken heeft een royale opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, gasoven, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.


Vanuit de keuken is er toegang tot een 2e portaal van waaruit de kantoor/speelkamer, de wasruimte en de inpandige garage bereikbaar zijn. De ruimtes hebben een meer dan nette afwerking, hebben aparte (kast)ruimtes voor de was-droogcombinatie en zijn voorzien van een plavuizenvloer en zijn verwarmd.

De eerste verdieping
Vanuit de hal is er de vaste trap naar de 1e verdieping met overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking. De ruimtes hebben kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem, hor, en rolluiken, deels elektrisch deels handmatig.
De 3 slaapkamers zijn volwaardige kamers en hebben een nette afwerking. De wanden zijn voorzien van behang en hebben lichte plafonds.

De badkamer
De badkamer is in 2016 gerenoveerd. Gekozen is voor een moderne en stijlvolle afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een extra breed badkamermeubel met dubbele wastafel, bijpassende spiegelkasten, ruime inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche, 2e toilet.

De tweede verdieping
De 2e verdieping heeft een sfeervolle schuine kap afwerking en een groot dakraam. De ruimte is volledig geïsoleerd en heeft aan weerskanten meerdere knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst (Atag 2009)

De achtertuin
Mooi gelegen op het zuiden (11x11) en aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen waardoor je hier veel privacy geniet. De tuin heeft aan de zijde van de woning een royaal terras dat overloopt naar een gazon. De tuin heeft een eigen achterom en er is een extra houten berging (ca. 14m2).

Deze woning in het kort:
- Mooi gelegen aan de rand van Wijk en Aalburg
- Door de jaren heen op diverse punten aangepakt waarbij gekozen is voor duurzame en hoogwaardige materialen
- Woonoppervlakte ca. 155m2
- Perceel 379m2
- Ruime woonkeuken met toegang tot de achtertuin
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne badkamer en toiletruimte
- 4 volwaardige slaapkamers
- Tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor 4 auto’s

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Wijk en Aalburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 09-10-2020
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 155 m²
    • Overige inpandige ruimte 12 m²
    • bergingoppervlakte 14 m²
  • Perceeloppervlakte 379 m²
  • Inhoud 490 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 9 feb 2030
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming c.v.-ketel
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Atag, 2009, eigendom, gas

Ligging van de woning