Oost Kinderdijk 179 2953 CK Alblasserdam

Altijd al willen wonen aan de Oost-Kinderdijk met prachtig uitzicht op rivier De Noord? Stop dan met zoeken!

Welkom in deze charmante 3-onder-1 kap woning, gebouwd in 1939 gelegen aan de dijk nabij het centrum van Alblasserdam. De woning biedt met 150 m2 aan woonoppervlakte, zes ruime kamers, waarvan 4 slaapkamer, een balkon en een ruim souterrain, die grenst aan de riante achtertuin van 19 meter diep en een ruime bergzolder, ontzettend veel potentie om deze naar eigen smaak in te richten.

Vanuit de woonkamer met gezellige openhaard met schouw en erker heb je een schitterend uitzicht op de rivier De Noord. Geniet van het prachtige panoramische uitzicht vanuit de voorste slaapkamers op de 1e verdieping.

Vanuit het souterrain heb je direct toegang tot een ruime achtertuin van maar liefst 19 meter diep. De tuin biedt tal van mogelijkheden en heeft het potentieel om een werkelijk schitterende buitenruimte te worden. Stel je voor: 's ochtends direct vanuit je slaapkamer het terras op stappen om wakker te worden met frisse lucht en zonnestralen. Ook is hier altijd wel een plekje schaduw te vinden.

Wonen aan de Oost-Kinderdijk biedt een unieke historische omgeving met iconische molens (UNESCO werelderfgoedlijst), nabij natuurgebied Crezéepolder en recreatieplas het Lammetjeswiel. In het molengebied vind je naast de diverse mooie wandel- en fietsroutes ook tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en gezellige horeca.

De woning verdient wel een grondige renovatie, maar dit is de woning en de locatie meer dan waard. Ben je nieuwsgierig naar de volledige potentie van deze woning?

Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in!

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst op dijkniveau stap je een gezellig voorportaal binnen, waarbij de ramen zijn voorzien van glas en lood. Hier vind je de meterkast en de hal leidt naar het toilet en de royale woonkamer.

Woonkamer
Een riante woonkamer van 9 meter diep met erker en haard met schouw en staat in directe verbinding met de keuken. De hardhouten schuifpui geeft toegang tot een royaal balkon, die loopt over de volle breedte van het huis. De schuifpui beschikt over een rolluik.

Keuken
Open U-vormige keuken met dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en kookplaat met afzuiging. Het plafond heeft inbouwspotjes.

1e verdieping
Via de trap omhoog, kom je op de overloop, die toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 ( 2.14 m bij 4.42 m) beschikt over een inbouwkast met twee deuren en is gesitueerd op het noordwesten
Slaapkamer 2 (2,13 m bij 3,78 m) beschikt over een inbouwkast met een deur en is gesitueerd op het noordwesten
Slaapkamer 3 (5,50 m bij 2,88 m) beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeur en is gesitueerd op het zuidoosten. Deze riante slaapkamer geeft een prachtig panoramazicht over de rivier de Noord.

Badkamer
Betegelde badkamer in kleurstelling witgrijs met wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting, douchecabine en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap kom je uit op de bergzolder met kleine dakkapel van maar liefst 10 m2. Hier kun je voldoende seizoensgebonden spullen opbergen. Hier hangt tevens de CV, HR-ketel, merk Nefit, type EcomLine uit 2002 (eigendom) en de geiser voor het warme tapwater (huur via Eneco).

Souterrain
Via de trap beneden bereik je de gang van het souterrain. Het souterrain bestaat uit twee kamers en een werkkamer, die ook goed te gebruiken is als slaapkamer. De achterste kamer geven via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin (19 m). De (openslaande) deuren aan de achterzijde beschikken over een rolluik.

Tuin
De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. De achtertuin beschikt over een klein betegeld terras en looppad met groenstroken aan iedere zijde met beplanting en bomen.

ALGEMEEN
• Bouwjaar: 1939
• Ruim 150 m2 woonoppervlakte
• Riant perceel van 200 m2
• Leuke details: glas en lood, erker en openhaard met schouw
• Warmwatervoorziening: Geiser voor badkamer en boiler voor keuken
• Grotendeels dubbele beglazing
• Houten kozijnen
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.