Neem contact op
onder bod

Trouringhstraat 30-2 1055 HB Amsterdam

€ 449.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten? plaats bod

Omschrijving

*Scroll down for English*

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Zeer sfeervol en licht appartement van 60 m2 tussen het groen met twee slaapkamers, woonkamer, ruime eetkeuken, maar liefst twee balkons (8m2) en een riante berging (11m2).

De verruimde badkamer is voorzien van een fors ligbad en de woonkamer, woonkeuken en balkons aan beiden kanten baden in natuurlijk licht. De woning is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. Het houtwerk en de kozijnen binnen zijn mooi afgewerkt en professioneel onderhouden en/of vervangen.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van gezellige cafe’s en restaurants in Westerpark, Baarsjes en Bos en Lommer. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en metrostations) en uitvalswegen (A10 en N200). De vele groene bomen en parken in de omgeving - Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark - nodigen uit tot een ontspannen wandeling of een picknick op een zonnige dag.

Het appartement is onderdeel van een nette professioneel beheerde VVE. De woning is recent, na het vaststellen van het energielabel, uitgerust met HRE ketel, retro-design deurgrepen van messing, vlokkenisolatie (voor extra warmte- en geluidsisolatie) en goede dakisolatie met waarde R6.26.

Vanuit het trappenhuis kom je in een lichte hal die leidt naar de verschillende vertrekken van het appartement. Deze hal vormt het hart van de woning, met toegang tot een slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer.

Deze woonkamer is een plek waar licht en ruimte samenkomen, dankzij de grote raampartijen. Het is de ideale plek voor een filmavond, een gezellige borrel of gewoon ontspannen met een goed boek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon, met avondzon.

In de ruime keuken, uitgerust met witte keukenkasten, een donker keukenblad en een Smeg elektrisch oven en gasfornuis, kun je heerlijk koken. Moderne voorzieningen zoals het fornuis met afzuigkap, de koel-/vriescombinatie, en vaatwasser naast de fijne lichtinval en klassieke uitstraling van de hoge ramen, maken deze keuken tot een plek waar heerlijk kan worden gekookt, gezeten en gedineerd.

De verruimde en charmante badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, vast toilet en een heerlijk tweepersoons ligbad. Beide slaapkamers zijn ideaal om zowel als slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer te gebruiken. Door de balkons en raampartijen aan beide kanten is het altijd fijn ontspannen in deze charmante woning.

Bijzonderheden
- Charmant en stijlvol afgewerkt appartement met veel lichtinval.
- Twee slaapkamers, waarvan 1 met karakteristieke openslaande deuren naar balkon en bomen
- Een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon
- Ruime eetkeuken & eetkamer met stijlvolle afwerking
- Gelegen in de gezellige en groene wijk Bos en Lommer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid
- Twee balkons, voor zowel ochtendzon als middag- en avondzon
- Riante berging van 11 m2 op begane grond
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
- Recent voorzien van HRE ketel, tussenvloer isolatie en goede dakisolatie (R6,26)
- Nette actieve VVE en fijne communicatie onder buren/eigenaren
- Stijlvolle houtwerk in 2019 professioneel geschilderd met hoogwaardige lak
- VVE bijdrage €141,- per maand
- Eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden. Bedrag 2024: €824,51, wordt jaarlijks geïndexeerd

*English*

This house is offered with a bidding from price.

Very attractive and bright apartment of 60 m2 among the greenery with two bedrooms, living room, spacious kitchen, two balconies (8m2) and a spacious storage room (11m2).

The expanded bathroom has a large bath and the living room, kitchen and balconies on both sides are bathed in natural light. The house has a high-quality oak floor. The woodwork and frames inside are beautifully finished and professionally maintained and/or replaced.

The apartment is within walking distance of cozy cafes and restaurants in Westerpark, Baarsjes and Bos en Lommer. Accessibility is excellent, with public transport (bus, tram stops and metro stations) and arterial roads (A10 and N200). The many green trees and parks in the area - Erasmus Park, Westerpark and Rembrandt Park - invite you for a relaxing walk or a picnic on a sunny day.

The apartment is part of a neat, professionally managed VVE. After the energy label was determined, the house was recently equipped with an HRE boiler, retro-design brass door handles, flake insulation (for extra heat and sound insulation) and good roof insulation with a value of R6.26.

From the stairwell you enter a bright hall that leads to the various rooms of the apartment. This hall forms the heart of the house, with access to a bedroom, bathroom, kitchen and living room.

This living room is a place where light and space come together, thanks to the large windows. It is the ideal place for a movie night, a nice drink or just relax with a good book. From the living room you have access to the second bedroom and the balcony, with evening sun.

You can enjoy cooking in the spacious kitchen, equipped with white kitchen cabinets, a dark kitchen worktop and a Smeg electric oven and gas stove. Modern amenities such as the stove with extractor hood, fridge/freezer and dishwasher in addition to the pleasant light and classic appearance of the high windows, make this kitchen a place where you can enjoy cooking, sitting and dining.

The spacious and charming bathroom is finished with light floor and wall tiles. The bathroom also has a sink, toilet and a lovely double bath. Both bedrooms are ideal to use as a bedroom or, for example, as an office. The balconies and windows on both sides make it always nice to relax in this charming home.

Particularities
- Charming and stylishly finished apartment with lots of light.
- Two bedrooms, 1 with characteristic patio doors to the balcony and trees
- A bright and spacious living room with direct access to the balcony
- Spacious kitchen & dining room with stylish finishes
- Located in the cozy and green Bos en Lommer district with excellent facilities and accessibility
- Two balconies, for both morning sun and afternoon + evening sun
- Spacious storage room of 11 m2 on the ground floor
- Facilities nearby and good accessibility
- Recently fitted with an HRE boiler, intermediate floor insulation and good roof insulation (R6.26)
- Neat, active VVE and good communication among neighbors/owners
- Stylish woodwork professionally painted in 2019 with high-quality lacquer
- VVE contribution €141 per month
-Perpetual annuity under favorable conditions. Amount in 2024: €824.51, is annually indexed.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 449.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-01-2024
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 60 m²
  • Inhoud 197 m³

Bouw

  • Soort woning bovenwoning
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige straat, in woonwijk, dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer, dichtbij school

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 12 apr 2027
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel hre-ketel, 2019, gas

Ligging van de woning