Oetewalerstraat 28C 1093 JT Amsterdam

*Scroll down for English*

Omringd door groen ligt dit ruime instapklare appartement aan de Oetewalerstraat 28-C, met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en tevens een fijn dakterras. Een unieke kans om te leven in een heerlijk zorgeloos appartement in een rustige, vriendelijke straat in bruisend Amsterdam Oost.

Werkelijk alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand: Oosterpark, het openbaar vervoer, leuke winkels en horecagelegenheden, en alle gemakken van het nieuwe winkelcentrum Oosterpoort.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping en heeft een fijn ruimtelijke gevoel en veel licht. De woning is energiezuinig door de zonnepanelen en (geheel) dubbel glas. Op de begane grond is een ruime berging (handig voor je fiets).

De erfpacht is afgekocht tot 2043 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt.

Entree
Je komt binnen via een nette gezamenlijke ingang en volgt de trap naar boven naar de entree van de woning.

Woonkamer
In de ruime woonkamer geniet je van een open indeling met overvloedig daglicht aan beide zijden. Grote schuifdeuren leiden naar het balkon aan de voorzijde, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.

Keuken
De aangrenzende leefkeuken is modern en heeft veel werkruimte met ingebouwd gasfornuis, oven, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er voldoende ruimte om een eetgedeelte te creëren, waar met gemak een ruime eettafel kan staan.

Slaapkamers
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De grootse slaapkamer was oorspronkelijk twee kamers en is makkelijk terug te brengen naar zijn oorspronkelijke staat zodat er drie slaapkamers ontstaan.

Badkamer
De goed onderhouden badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel en een handig opbergmeubel.

Extra opbergruimte
Een extra opbergruimte grenzend aan de hal boven biedt een handige opbergruimte en herbergt tevens de wasmachine, de CV ketel (2021)en de bediening van de zonnepanelen.

Buitenruimte
Geniet van het weidse uitzicht en goed verzorgde tuinen vanaf het ruime balkon aan de woonkamer. Daarnaast biedt de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een heerlijke dakterras waar je kunt wegdromen bij de ondergaande zon.

VVE
De actieve en efficiënte VVE wordt professioneel beheerd, bijdrage €148- per maand. Er is een MJOP, jaarlijkse vergadering en de kosten dekken de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte, onderhoud van het pand en de verzekering.

Locatie
De Oetewalerstraat is een rustige (doodlopende) straat in het populaire Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramlijnen 1, 3 en 17 stoppen dichtbij en Station Muiderpoort is 3 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Dappermarkt, evenals de winkels en supermarkten van de Linnaeusstraat, de Middenweg en Oostpoort. Het Tropenmuseum, Artis, de Hortus en het Waterlooplein bereik je in enkele minuten fietsen. Om de hoek zijn ook diverse cafe’s zoals Cafe Milo en het muziekgebouw Q-factory is te vinden dichtbij in Oostpoort.

Kortom, een heerlijke woning op een heerlijke plek, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Ruim en instapklaar appartement
- Zowel een zonnig balkon als dakterras
- Aparte berging beneden
- Mooi uitzicht over tuinen en bomen
- Actieve en financieel gezonde VVE, bijdrage €148,- per maand
- Energiezuinig door isolatie en zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot 2043 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt
- Een rustige straat in een levendige buurt

*English*

Surrounded by green, this spacious apartment, Oetewalerstraat 28-C, with a south-facing balcony and delightful sunny roof terrace, is ready to mov into. It offers a unique chance to live in a modern, hassle-free flat in a quiet and friendly street with all the advantages of a prime location in vibrant Amsterdam Oost.

All the amenities one could wish for are to be found within a short walk or bike ride: parks, public transport, shops, bars and restaurants as well as all the services that the new shopping centre Oostpoort has to offer.

This spacious and light-filled maisonette is situated on the third and fourth (top) floor of a modern, energy-efficient building. It has double glazing throughout and solar panels on the roof as well as a large storage room on the ground floor, handy for keeping a bike.

The ground rent has been paid until 2043 and the annual fee from that date has been fixed at a reasonable rate and can never be raised.

Entrance
You enter an attractive hallway, shared with three other flats, and ascend a wide staircase to the front door of the apartment.

Living room
The very spacious, open-plan living room is filled with light from both sides and large sliding doors lead to a broad south-facing balcony, thus creating a seamless transition from inside to outside space.

Kitchen
The adjoining open kitchen provides ample counter space and has a built-in cooker, oven, dishwasher and sink. It is also has enough space for a dining area with a large table.

Bedrooms
On the upper floor there are two spacious bedrooms with large windows, allowing plenty of natural light. The larger bedroom was originally two rooms and it could very easily be returned to its original state to create a total of three bedrooms.

Bathroom
The well-maintained bathroom is tiled and has a bath which also functions as a shower as well as a washbasin and mirror. There is also a handy cupboard mounted on the wall.

Extra storage space
An extra storage room leading off the hall upstairs provides a useful area for keeping cleaning equipment etc. It also houses the washing machine, the HR combi-boiler (2021) and the control unit for the solar panels.

Outside space
Enjoy the panoramic view and the well-maintained gardens below from the broad balcony leading off the living room. In addition, the sliding doors in the bedroom at the front of the building open onto a spacious roof terrace, where you can dream away to the setting sun.

Association of Home Owners
The active en efficient Association of Home Owners is professionally managed and the service costs are €148- per month. There are annual meetings, a long-term maintenance plan and the service charge covers the cleaning of the communal areas as well as the maintenance of the building and the insurance.

Location
The Oetewalerstraat is a quiet (dead-end) street in the popular neighbourhood Oost. The apartment is easy to reach by car and has excellent public transport links. Tramlines 1, 3 and 17 stop nearby and Muiderpoort Station is a 3-minute walk. For daily shopping there is the nearby market in the Dapperstraat as well as a wide array of shops including supermarkets on nearby Linnaeusstraat, Middenweg and in Oostpoort. The Tropenmuseum, Artis (zoo), Hortus (botanical gardens) and the Waterlooplein are just a short bike ride away. There are also plenty of bars nearby, such as Cafe Milo, and the music centre Q-factory is just a short walk away.

In short, a fantastic home in a brilliant location and we look forward to showing you around.

Special features
- Spacious and ‘ready-to-live-in’ apartment
- A sunny balcony as well as a roof terrace
- Separate storage space on the ground floor
- Beautiful views over gardens and trees
- Active and financially healthy Association of Home Owners (service charge of €148,- per month)
- Energy-efficient through insulation and solar panels
- Ground rent paid up till 2043 and afterwards fixed forever
- A quiet street in a lively neighbourhood