Dorperheideweg 34-2165 5944 NK Arcen

Vrijstaande woning aan het water – Residence Arcen Spa

Modern, onderhoudsarm en omgeven door rust en natuur – elke dag voelt hier als vakantie.

Deze vrijstaande woning van ca. 70 m² ligt op een royaal perceel van 299 m² eigen grond in het prachtige Residence Arcen Spa (Camper Village Arcen). Een unieke plek in Nederland waar je – naast recreatief gebruik – zelfs kunt inschrijven als inwoner van de gemeente Venlo!

De woning is gebouwd in 2018 door Bekius uit Schijndel en combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en HR++ glas woon je hier heerlijk energiezuinig.
________________________________________
Indeling

Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een moderne laminaatvloer (drempelloos doorgelegd, behalve in badkamer en slaapkamer). Direct naast de entree bevindt zich een gastentoilet met fontein.

De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige terras met uitzicht over het water – een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het kabbelende water.

De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In de berging vind je bovendien een vriezer en extra bergruimte.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een ingebouwde kast over de gehele breedte.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator – een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
________________________________________
Buitenleven

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag zon hebt. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Het omheinde terras aan het water vormt een oase van rust met uitzicht op de groene bomen en het glinsterende water.

Aan de achterzijde is nog een tweede terras, eveneens met prachtig uitzicht. De oprit biedt ruimte voor een camper of caravan én een auto. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 6 m² voor fietsen of andere spullen.
________________________________________
Over het park

Residence Arcen Spa is een uniek concept in Nederland: een rustige, groene woonomgeving met de mogelijkheid om je camper of caravan direct naast je woning te parkeren. De 120-dagenregeling is hier van toepassing (niet verplicht aaneengesloten).

Als bewoner profiteer je van gratis toegang tot het Thermaalbad Arcen en het saunacomplex van het nabijgelegen vakantiepark Klein Vink – op slechts een kwartiertje wandelen! Ook vind je daar een restaurant, overdekt zwembad en diverse sportfaciliteiten.

Het park ligt aan de rand van Arcen, nabij de Duitse grens, midden in een natuurrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. De bekende Kasteeltuinen van Arcen, de Hertog Jan Brouwerij en Nationaal Park de Maasduinen liggen vlakbij.
________________________________________
Praktische informatie

• Onderhoudsarme, vrijstaande woning op eigen grond
• Centrale verwarming en uitstekende isolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Gratis toegang tot Thermaalbad en saunacomplex Klein Vink
• Unieke mogelijkheid tot inschrijving in de gemeente Venlo
• 120-dagenregeling van toepassing (niet verplicht aaneengesloten)
• Parkeerplaats voor camper/caravan en twee auto’s
• Jaarlijkse parkkosten: € 1.213,09 incl. btw (voor onderhoud infrastructuur, afval, riool, TV/internet, vastrecht water en stroom via Roompot Service B.V.)
• Bouwjaar: 2018
• Perceel: 299 m²
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²
________________________________________
Bereikbaarheid

• Venlo centrum: ca. 20 minuten
• Vliegveld Weeze (D): ca. 20 minuten
• Düsseldorf International Airport: ca. 50 minuten
________________________________________
Kortom:

Een moderne, energiezuinige woning op een unieke plek aan het water, waar je kunt wonen, ontspannen én reizen in alle vrijheid. De ideale thuisbasis voor camperaars, natuurliefhebbers en levensgenieters die het beste van twee werelden zoeken: rust én comfort.