Gemiddeld beoordeeld met een 9.2
9.2
Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Topaasstraat 10 4817 HB Breda

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WILT U OP DE RESERVELIJST? NEEM DAN CONCTACT OP MET ONS KANTOOR.

Wil je wonen op een mooie kindvriendelijke plek in de wijk Brabantpark? Dan presenteren wij met plezier deze ruime tussenwoning aan jou.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een ruime berging. Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 164 m².

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Brabantpark is een populaire wijk in Breda, bekend om zijn kindvriendelijke en rustige omgeving terwijl je met de fiets binnen 10 minuten in het bourgondische en historische stadscentrum van Breda bent.
De wijk biedt een scala aan voorzieningen die het leven gemakkelijk en aangenaam maken. Er zijn diverse winkels binnen handbereik, van supermarkten tot speciaalzaken, zodat je altijd dichtbij huis kunt winkelen.
Daarnaast is Brabantpark gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A27 en de A58. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen die de wijk bedienen.
Met scholen, sportfaciliteiten en parken in de buurt, biedt Brabantpark alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en praktische levensstijl.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met vloertegels en de wanden voorzien van stucwerk.

De lichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een RVS afzuigkap en een 4-pits kookplaat en een oven. De aansluiting voor een wasmachine en droger vindt je ook in deze keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn ruim, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douche.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Op de voorzolder is de c.v.-ketel geïnstalleerd en vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer.

Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel dat zorgt voor een fijne daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met laminaat.

ACHTERTUIN
De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating diverse vaste platen. Vanuit deze tuin is de berging en een achterom te bereiken.
Kortom; een heerlijke tuin om in te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Royale tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Keuken met toegang tot de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime zolder met een 4e slaapkamer
- Privacy biedende achtertuin
- Energielabel D
- Perceel 164 m2
- Gelegen in de gewilde wijk “Brabantpark”


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds14-05-2024
  • Statusverkocht onder voorbehoud
  • Aanvaardingin overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 84 m²
    • Bergingoppervlakte 6 m²
  • Inhoud299 m³

Bouw

  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningwoonhuis
  • Soort bouwbestaande bouw
  • Bouwjaar1958
  • Soort dakzadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen3
  • Voorzieningentv, glasvezel kabel, tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woningin woonwijk
  • Tuinvoortuin

Energie en Installaties

  • EnergielabelD, vervaldatum: 10 aug 2029
  • Isolatiedakisolatie
  • VerwarmingCV ketel
  • Warm water voorzieningCV ketel
  • Cv-ketelferroli, 2015, combi, gas
    • Eigendom Gekocht

Ligging van de woning