Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Deken Floorenstraat 16 4813 BN Breda

€ 345.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning biedt de mogelijkheid om uw ideale woning te creëren! De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk op slechts een steenworp afstand van de bourgondische Haagsemarkt.
Zo heeft deze woning een ruime woonkamer met open keuken, daarnaast biedt de eerste verdieping maar liefst 3 slaapkamers en een royale badkamer. De zolder heeft een extra slaapkamer, waardoor aan ruimte geen gebrek is.
De woning is gunstig gelegen aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving met minimaal doorgaand verkeer.

LOCATIE
Deze woning ligt op loopafstand van onder andere basisscholen, diverse winkels en speciaalzaken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Mastbos, Liesbos of het historisch centrum van Breda. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen. Princenhage kent een zeer rijk vereniging leven en heeft een echt dorps karakter.

BEGANE GROND
Een keurig aangelegde voortuin (2018) leidt u naar de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer, de deels betegelde toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijst.
De praktische trapkast in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van voorraad en/of huishoudelijke spullen.
De grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer biedt een mooi zicht over de achtertuin.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, spoelbak , vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast en vriezer.
De ruimte heeft een houten vloer, de wanden zijn deels betegeld en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van verduisterende raambekleding en voor de draai-/kiepramen zijn er vliegenhorren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel en een toilet.

ZOLDER
De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is de c.v.-installatie (huur) geplaatst en is de aansluiting voor een wasmachine en droger.
Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer toegankelijk.

ACHTERTUIN
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. De achtertuin is voorzien van kunstgazon, bestrating, een buitenkraan en een border met vaste planten.
Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Kortom; een heerlijke zonnige achtertuin waar het heerlijk vertoeven is.

Vanuit de achtertuin is de berging en een achterom toegankelijk.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning gelegen op een goede locatie
- Woning is voorzien van 4 slaapkamers
- Royale woonkamer met open keuken
- Woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van het dakraam op de zolder)
- Zonnige achtertuin
- Gunstig gelegen aan de doodlopende straat
- Energielabel C

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 345.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 10-01-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 115 m²
  • Inhoud 388 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv, tuin, dakraam, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 14 aug 2033
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel, gas boiler
  • Cv-ketel nefit trendline aquapower plus hrc, 2020, combi, gas

Ligging van de woning