Neem contact op
verkocht

Noortberghmoeren 94 4824 JH Breda

€ 345.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zoek niet verder! Deze instapklare hoekwoning is nu beschikbaar.
Deze woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Een extra pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die is omgetoverd tot een veelzijdige en multifunctionele ruimte die talloze mogelijkheden biedt.

Is je interesse gewekt? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je graag deze prachtige woning zien.

LIGGING
De woning ligt rustig gelegen in de woonwijk “Kievitsloop” in de Haagse Beemden. Winkelcentrum “De Donk” met een divers winkelaanbod, scholen, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Gesitueerd op fietsafstand van het bourgondische stadscentrum van Breda en het Centraal Station.
Ook de uitvalswegen en het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn op korte afstand gelegen.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal in de hal valt de afwerking die je in deze woning aantreft direct op. De wanden in de hal zijn gestuct en de vloer is voorzien van laminaat die over de gehele begane grond is doorgetrokken, met uitzondering van het toilet.

Bij het betreden van de woonkamer werden we aangenaam verrast door de ruimte en de fijne lichtinval! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, een praktische bergkast en de hal die toegang geeft tot de eerste verdieping.

De open keuken is handig opgesteld in een hoekopstelling, met zowel onder- als bovenkasten voor voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop biedt deze verdieping toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

De slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van aangename lichtinval dankzij de raampartijen. Alle kamers zijn voorzien van inbouwspots.

De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Hier kun je in alle comfort genieten van je dagelijkse routine. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

VLIERING
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de vliering te bereiken waar zich een dakraam bevindt. Een handige ruimte die extra opbergruimte biedt.

TUIN
Vanuit de keuken is de ruime achtertuin te bereiken waar tevens ook toegang is tot de garage/ multifunctionele ruimte.
De tuin is voorzien van kunstgras, bestrating, een waterkraan en verschillende vaste planten.
Middels een poort is de achteruitgang te bereiken.
De zijkant van de tuin wordt gehuurd van de gemeente en bedraagt ca. € 322,- per jaar.

Zoals eerder beschreven, is de voormalige garage getransformeerd tot een veelzijdige ruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder een wastafel met meubel en een close-in boiler voor warm water. Daarnaast wordt deze ruimte verwarmd door middel van een elektrische verwarming, het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een royale inbouwkast aanwezig.

Kortom, deze ruimte is ideaal voor wie een beroep aan huis uitoefent of behoefte heeft aan een hobbyruimte waarin je in alle comfort en gemak kunt werken of ontspannen.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Lichte royale woonkamer
- 3 Ruime slaapkamers
- Moderne badkamer voorzien van alle gemakken
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Energielabel C

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 345.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 07-11-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 91 m²
  • Inhoud 348 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, buitenzonwering, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 27 apr 2028
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning