Adriaan Van Bergenstraat 2 4811 ST Breda

Wonen in het centrum van Breda in een royaal 3-kamerappartement? Maak kennis met dit lichte appartement aan de Adriaan van Bergenstraat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met de benodigde inbouwapparatuur, een badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een balkon met uitzicht over Spanjaardsgat en een eigen externe berging.

OMGEVING
Dit appartement ligt op een toplocatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van het Bourgondische Breda. Hier vindt u gezellige restaurants, terrassen en een divers aanbod aan winkels. Of u nu wilt varen over de singels of genieten van de zon op een terras, bij dit appartement is alles binnen handbereik!
Daarnaast zijn er in de nabije omgeving veel scholen die per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen vijf autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

Momenteel vinden er veel vernieuwingen plaats rond het centrum en wordt er momenteel aan gewerkt om de Nieuwe Mark met de oude singelstructuur te verbinden, waarmee ook de ecologische hoofdstructuur wordt hersteld.
Als onderdeel van deze fase wordt ook de bovenstroom geheel verdiept aangelegd. De draagconstructie van de Barones- en Minderbroedersbrug komen als schijven in het water te staan.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot liften, trappenhuis en bergingen in het souterrain.

APPARTEMENT
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimtelijke en speelse indeling van dit appartement. De hal, voorzien van een prachtige houten vloer die doorloopt in alle kamers behalve de tweede slaapkamer, biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer met separaat toilet.

De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. De strakke afwerking van het plafond en de wanden en de houten vloer zorgen voor een luxe uitstraling.

De keuken is uitgerust met een fraai keukenblok, een losse kastenwand en sfeervolle inbouwspots. De inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De eerste slaapkamer is voorzien van een nette houten vloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht op de Grote Kerk en de historische binnenstad van Breda.

De tweede slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en biedt daarnaast een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

BERGING
De externe berging bevindt zich in het souterrain en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

VvE
Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het is goed om te weten dat de VvE zeer gezond is. De servicekosten bedragen circa € 354,- per maand waarbij inbegrepen de opstalverzekering, voorschot stookkosten, reservering voor groot- en klein onderhoud, het gebruik van gemeenschappelijke ruimten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VvE-stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
• Royaal 3-kamerappartement in het hart van Breda
• Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag
• Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbelglas
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Energielabel C

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.