Neem contact op
verkocht

Tramsingel 95A7 4814 AE Breda

€ 275.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda? Kijk snel naar dit ruime en instapklare 3-kamerappartement (maisonnette). Het appartement is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het complex. De begane grond beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping is de zeer ruime woonkamer met open keuken gelegen, welke verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Kortom, een erg leuk appartement dat wij graag aan u laten zien. We verwelkomen u graag tijdens een bezichtiging!

Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op loopafstand het stadscentrum van het Bourgondische Breda, een stad vol historie met verrassende plekjes om te ontdekken, zoals de prachtige Houtmarkt, ’t Sas en de Barones.
Dichtbij gelegen zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A27 en A58.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE WOONLAAG

ENTREE
Via de voordeur is de entree te bereiken. De entree biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de tweede woonlaag. De entree is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft door middel van een loopdeur toegang tot de buitenruimte.

TOILET
Het toilet is deels betegeld, deels voorzien van stucwerk en heeft een closet en een fonteintje.

BADKAMER
De badkamer is deels betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

TWEEDE WOONLAAG

WOONKAMER
Wij waren verrast door de ruimte van de woonkamer. Deze woonkamer heeft een fijne lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Vanuit deze woonkamer heb je een fraai uitzicht over de Singel met zijn bootjes, sloepjes en suppers. Hoe leuk is dit!

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

BERGING
De houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte.

VVE
De VvE kosten zijn ca. € 95,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering gezamenlijk klein onderhoud. Uiteraard zijn alle stukken via ons kantoor op te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime maisonnette
- Ruime lichte woonkamer
- Open keuken
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Eigen berging
- Energielabel B
- Vloerverwarming op in de woonkamer en keuken
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen nabij het stadscentrum van Breda

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 01-05-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 68 m²
  • Inhoud 213 m³

Bouw

  • Soort woning maisonette
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 19 jan 2023
  • Isolatie dakisolatie, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, underfloor heating partly
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning