Magelhaensstraat 3a 4812 RE Breda

Welkom in dit instapklare 4-kamerappartement met zonnig balkon, dat turn-key opgeleverd kan worden en ideaal gelegen is in Breda! Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Geniet van de ruime woonkamer met eetkamer, een moderne keuken, nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Deze woning biedt alle faciliteiten voor zorgeloos woongenot, in een gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je nieuwsgierig naar dit mooie appartement? Maak snel een afspraak en laat onze makelaar je rondleiden door dit instapklare pareltje!

OMGEVING
Gelegen in de wijk Heuvel, ligt het appartement op een ideale locatie met het gezellige Dr. Struyckenplein om de hoek. Je vindt hier supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl je met de fiets binnen 10 minuten in het historische centrum van Breda bent. Voor ontspanning ligt het Mastbos op korte afstand, evenals de Haagsemarkt en de woonboulevard. De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de zuidelijke rondweg en uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen liggen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich het tableau met de brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping van het complex.

INDELING APPARTEMENT
De ruime hal geeft toegang vrijwel alle ruimtes in de woning en is voorzien van een mooie pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer, eetkamer en de slaapkamers.

De lichte woonkamer heeft een ruime opzet, met strak gestucte wanden en een moderne pvc-vloer. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte nog ruimer oogt. Een schuifdeur leidt naar de eetkamer, die is afgewerkt met chique behang en een pvc-vloer, perfect voor een gezellige eethoek.

De moderne keuken is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. Je beschikt hier over alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De vloer is voorzien van vloertegels en een vaste kast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, een ideale plek om te ontspannen met een hapje en een drankje.

De twee slaapkamers zijn ruim en genieten van een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers zijn uitgerust met een inbouwkast, en één slaapkamer heeft een wastafel. De wanden zijn strak gestuct en de vloeren afgewerkt met pvc.

De badkamer is recent vernieuwd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een wastafel met badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De toiletruimte is geheel betegeld.

BERGING
Op de zolderverdieping van het appartementencomplex heb je de beschikking over een eigen berging voor extra opslagruimte.

VVE
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 145,- per maand. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, en schoonmaak- en elektriciteitskosten voor de gemeenschappelijke ruimten. Alle VvE-stukken zijn inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar 4-kamer appartement op de eerste verdieping
• Mogelijkheid tot gemeubileerd en turn-key oplevering
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en zonnig balkon
• Lichte woonkamer met aparte eetkamer
• Recent vernieuwde badkamer
• 2 comfortabele slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer
• Goed onderhouden complex met actieve VvE

Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, is het slechts een indicatie. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.