Neem contact op
verkocht

Hooghout 30a 4817 EC Breda

€ 245.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een onwijs leuk 2-kamerappartement met balkon gelegen in de populaire wijk Brabantpark!
Neem snel een kijkje bij dit charmante appartement met een gezellige lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een badkamer en twee fijne balkons.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een goed onderhouden kleinschalig complex.

Ben je geïnteresseerd om dit appartement te bezichtigen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een afspraak! Onze makelaar Yoeri staat met enthousiasme klaar om je rond te leiden in wat misschien wel jouw nieuwe appartement wordt.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de wijk Brabantpark. Deze wijk is zeer in trek bij jonge mensen en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren, vergunning voor 1ste auto is gratis). Het Bourgondische, bruisende stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, evenals diverse winkels bij winkelcentrum Brabantplein, scholen, het NS/station Breda Centraal en de uitvalswegen naar de A16, A58 en A27.

INDELING
Op de buitengevel van het appartementencomplex bevindt zich het tableau met de brievenbussen en de intercom. Zodra je de hal betreedt, heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt.

EERSTE VERDIEPING
De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die je kunt verwachten. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

Bij het binnenkomen in de woonkamer waren wij aangenaam verrast door de ruimte en de lichtinval! De wanden in de woonkamer zijn voorzien van een stucwerk afwerking en de vloer is netjes afgewerkt met een laminaat vloer. Aan de voorkant van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren die uitkomen op een charmant balkon. Dit is echt een heerlijke plek om te genieten van de frisse buitenlucht.
In de kamer is een vaste kast waarin de c.v.-installatie (2018) is geplaatst.
In 2023 zijn aan de achterzijde de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het openslaande raam is voorzien van draai-kiepmechanisme.

De moderne keuken aan de achterzijde van het appartement is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten en een stenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De openslaande deur geeft toegang tot het zonnige balkon, hier kan je relaxed buiten zitten met een hapje en een drankje binnen handbereik!

De slaapkamer is een ruime en lichte kamer, de vloer is afgewerkt met laminaat en wanden zijn gestuct.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een design radiator. Deze ruimte is geheel betegeld.

De berging, in het souterrain van het appartementencomplex is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte.

VVE (Vereniging van Eigenaren):
Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 144,37 per maand. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot onderhoud en opstalverzekering. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER:
- 2-kamer appartement op de 1ste verdieping
- Lichte woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon
- Mooie keuken met inbouwapparatuur
- Ruime badkamer
- Het appartement is deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
- Ruime berging
- 2 fijne balkons
- Energielabel C
- Kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 245.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 14-02-2024
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 54 m²
  • Inhoud 184 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 5 feb 2034
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha avanta, 2018, combi, gas

Ligging van de woning