Groene Woud 204C 4834 BG Breda

Instapklaar 2-kamer hoekappartement op een toplocatie! Dit goed onderhouden appartement ligt op de bovenste woonlaag, waardoor je geniet van extra privacy en een prachtig uitzicht. Je woont hier in de populaire wijk Blauwe Kei, op korte afstand van het Ginneken en het bruisende stadscentrum van Breda. Met een lichte woonkamer, ruime keuken, praktische badkamer, royale slaapkamer, eigen berging en een zonnig balkon op het westen, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van dit appartement!

LIGGING
Blauwe Kei: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van het Valkeniersplein, winkelcentrum De Burcht en voetbalvereniging Baronie. Het gezellige stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en zijn de uitvalswegen A27 en A58 eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de centrale hal met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis.

FIETSENBERGING/SOUTERRAIN
In het souterrain beschik je over een royale eigen berging en kun je gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenstalling.

HAL/ENTREE
De ruime hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een warme laminaatvloer die doorloopt door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de keuken.

De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit deze fijne leefruimte stap je direct het balkon op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over Breda. De strakke afwerking met gestucte wanden en een stijlvolle laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en dankzij de diverse onder- en bovenkasten heb je volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en een oven. De sfeervolle tegelvloer zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een closet. De afwerking is netjes en onderhoudsvriendelijk.

De deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche en een moderne wastafel met stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en bevindt zich hier de cv-ketel.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de laminaatvloer en strak gestucte wanden. De kamer biedt volop ruimte en is voorzien van een vaste kast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

BALKON
Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en biedt een weids uitzicht over Breda en de omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

VVE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en positief. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 140,73 en zijn inclusief schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Daarnaast is het complex de afgelopen jaren verduurzaamd met nieuwe kozijnen en dubbel glas (2018-2022). Ook is het dak in 2022 vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar 2-kamer hoekappartement
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen
- Actieve en positieve VvE
- Prachtige locatie in Breda
- Fijn balkon met een mooi uitzicht
- Energielabel E

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.