Pleviersingel 20 2492 PR Den Haag

ALS U RUST EN RUIMTE ZOEKT IN DE RANDSTAD DAN IS DEZE ROYALE, GOED ONDERHOUDEN, 4-KAMER EENGEZINS HOEKWONING MET VOOR-, ACHTER- EN ZIJTUIN OP KORTE LOOPAFSTAND VAN HET RECREATIEGEBIED DE NIEUWE DRIEMANSPOLDER ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

Gelegen aan de rand van Leidschenveen in de wijk De Vissen nabij Winkelcentrum ‘t Hoge Veen en het metrostation met gecombineerde tram- en bushalte. De autosnelweg A12 is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Entree van de woning via de zijtuin, hal met extra venster, meterkast en toilet voorzien van een fonteintje.

Lichte woonkamer (ca. 5.79 x 4.85 m) met erker aan de zijgevel (ca. 2.32 x 1.12 m) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Semi open woon- eetkeuken (ca. 4.21 x 2.61 m) met dubbele openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van een 5 pits kooktoestel, afzuigschouw, combimagnetron (nieuw) en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4.85 x 4.06 m) met dakkapel aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer en 2e slaapkamer (ca. 4.85 x 2.63 m) aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop, separate wasruimte met dakraam, aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats voor de cv- installatie en ventilatie unit (warmte terugwin installatie). Royale 3e slaapkamer (ca. 4.85 x 4.23 m) aan de voorzijde met vrij uitzicht. Deze slaapkamer heeft een inloopkast c.q. berging met schuifdeur en dakraam.

Tuin
- Nette beschutte voortuin (ca. 8.15 x 6.45 m) met veel privacy, gesitueerd op het zuidoosten. De voortuin is voorzien van LED inbouw grondspots en water tappunt.
- Zijtuin met entree van de woning.
- Achtertuin (ca. 9.50 x 3.90 m) met achterom gesitueerd op het noordwesten. De poort en deur van de berging zijn geschikt gemaakt voor de toegang van een
motor. De onderheide schuur (ca. 3.95 x 2.05 m) is dubbelwandig uitgevoerd met betonvloer. Grote, tevens onderheide, plantenbak over de volle diepte van de
tuin. De achtertuin is voorzien van een watertappunt.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gevalideerde taxatie, oktober 2021, € 460.000, =;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke omgeving met veel speelplekken voor de kids;
- De woning is volledig geïsoleerd, heeft een voorlopig energielabel B, het definitieve label is aangevraagd en zal vermoedelijk een A label gaan worden;
- CV-combiketel CW5 (grote capaciteit), bouwjaar 2013;
- Warmte terugwin installatie voor energiezuinig verwarmen en ventileren in alle vertrekken;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, convectorput ter plaatse van de tuindeuren en keramische vloertegels;
- Aanvaarding 18 februari 2022.

Disclaimer
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.