Beresteinlaan 279 2542 JH Den Haag

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement 94 m2 woonruimte, voorheen 3 kamers, met balkon op het zuidwesten, berging op de 1e etage, fietsenberging op de begane grond en parkeren op eigen terrein.

Het appartement heeft een fantastisch wijds uitzicht over Den Haag, is gelegen in de wijk Bouwlust met in de directe omgeving winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en scholen. Via de E30 zijn de autosnelwegen A4 / A12 en A13 binnen enkele autominuten te bereiken. Aan de achterzijde van het complex is een groot afgesloten parkeerterrein en zijn de fietsenbergingen.

Het appartement is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas. De indeling van het appartement is desgewenst eenvoudig aan te passen en woonkamer te vergroten door de lichte scheidingswand tussen de woonkamer en slaapkamer 2 te verwijderen.

Begane grond
Gesloten portiek met bellentableau, intercom en lift.

Entree van de woning op de 6e verdieping. Ruime hal, vaste kast met opstelplaats van de geiser en toegang tot alle vertrekken.

Lichte woonkamer met openhaardpartijen, sfeerhaard en 2 vaste kasten.

Slaapkamer 1, hoofdslaapkamer, aan de achterzijde (ca. 4.82 x 3.72 m) met aangrenzend balkon. Witte garderobekast blijft achter.
Slaapkamer 2 (ca. 3.75 x 4.18 m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.36 x 2.60 m).

Gesloten keuken met grote vaste provisie-/voorraadkast en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koel- vriescombinatie en vrijstaande vaatwasser.

Badkamer en separaat toilet. De elektrische automatische toiletzitting zal vervangen worden door een standaard toiletzitting.

Berging (ca. 6 m2) op de ondergelegen 1e verdieping en een fietsenberging op de begane grond (ca. 3 m2) aan de achterzijde van het complex.

Parkeren op eigen met slagboom afgesloten terrein.

Balkon
Balkon ca. 5 m2 met bezemkast, toegankelijk via de keuken en de hoofdslaapkamer. De bezonning van het hoekbalkon is zuidwest en gedeeltelijk zuidoost.

Bijzonderheden
- Erfpacht tot 31 december 2030, canonbetaling € 53,14 per jaar;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210, =, voorschot stookkosten € 120, =;
- De standleidingen van douche en toilet worden zomer 2023 in opdracht van de VvE in het gehele appartementencomplex gerenoveerd;
- Blokverwarming;
- Warmwatervoorziening d.m.v. een geiser, type Vaillant, bouwjaar 2008;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
- De gehele woning is voorzien van laminaat vloerbedekking;
- Aanvaarding kan per direct.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule).

Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.