Maasstraat 289 2515 AB Den Haag

*English version below*

Direct te betrekken!
In een rustige straat, op steenworp afstand van het gezellige centrum, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 34 m2. Deze gezellige woning is in 2011 volledig gerenoveerd en kan direct worden betrokken. Ideaal voor een starter of als pied-à-terre.

Zeer gunstige en centrale ligging, met de Haagse binnenstad en het Centraal Station op loopafstand. Ook de Haagse Hogeschool en het ROC Mondriaan opleidingsinstituut, zijn nabij gelegen en met de auto bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen A4, A12 & A13.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond, welke te vinden is achter de fotoreportage.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping, gemeenschappelijke entree en L-vormige hal met gezamenlijk washok/meterkast en toegang tot de voordeur van de woning.

Entree appartement:
Lichte en gezellige living met daarin een keurig keukenblok in rechte opstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een tafelmodel koelkast. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
Het appartement telt 1 slaapkamer van goed formaat.
De modern uitgevoerde badkamer is op neutrale wijze betegeld en voorzien van een douche, wastafel, zwevend closet en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1922
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 34 m2
-Eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen
-Videofoon aanwezig
-Gemeenschappelijk washok incl. wasmachine aanwezig in de centrale hal (voor appartement 289 + 289A): zie kettingbeding in de akte van levering
-Intergas CV combiketel uit 2011 via Toon-thermostaat (Inzicht in het verbruik. De ketel hangt in het achterste appartement en is voor gezamenlijk gebruik)
-Actieve VvE. Periodieke VvE bijdrage totaal: € 208,13 per maand, waarvan € 53,13 voor de hoofdsplitsing (waarin o.a. opstalverzekering) en € 155,- per maand voor de ondersplitsing (289 + 289A)
In deze € 155,- zit een Ziggo abonnement (internet/TV), reservering voor eventuele nieuwe wasmachine en voorschotkosten gas/water/licht.
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
Direct involvement!
This well maintained and efficiently laid out 2-room apartment of approx. 34 m2 is located in a quiet street, a stone's throw from the lively center. This cozy house was completely renovated in 2011 and can be moved into immediately. Ideal for a starter or as a pied-à-terre.

Very convenient and central location, with the city center of The Hague and the Central Station within walking distance. The Hague University of Applied Sciences and the ROC Mondriaan training institute are also nearby and you can easily reach the A4, A12 & A13 highways by car.

For the exact layout, we would like to refer you to the map, which can be found behind the photo report.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor, communal entrance and L-shaped hall, shared laundry room/metercloset and access to the front door of the house.

Entrance apartment:
Bright and cozy living room with a neat kitchen unit in a straight arrangement, which is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and a table model refrigerator. All walls are sleek and neutral and the entire house has a neat laminate floor.
The apartment has 1 bedroom of a good size.
The modern bathroom is tiled in a neutral manner and equipped with a shower, sink, floating closet and a towel radiator.

Particularities:
-Year of construction 1922
-Usable area living approx. 34 m2
-Own ground
-Fully equipped with double glazing
-Plastic frames
-Videophone present
-Communal laundry room incl. washing machine present in the central hall (for apartment 289 + 289A): see perpetual clause in the deed of delivery
-Intergas CV combi boiler from 2011 via Toon thermostat (Insight into consumption. The boiler is in the rear apartment and is for shared use)
-Active VvE. Total periodic VvE contribution: € 208.13 per month, of which € 53.13 for the main division (among other things with home insurance)and € 155 per
month for the sub-division (289 + 289A).
This € 155 includes the Ziggo subscription (Internet/TV), reservation for any new washing machine and advance costs for gas/water/light.
-Paid parking or by means of a permit
-No self-occupancy clause applicable
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.