Soestdijksekade 906 2574 EJ Den Haag

ENGLISH BELOW

Bijzonder sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamer HOEK-appartement van ca. 75 m2 met woningbreed balkon en prachtig vrij zicht over de kade en het Zuiderpark. Dit leuke appartement beschikt o.a. over een ruime gezellige hoek woon-/eetkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon, een volledig betegelde badkamer, separate toiletruimte en een nette gesloten keuken.
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

Entree woning: hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Centrale tussenhal v.v. een lichte, doorgelegde onderhoudsarme, eikenhouten parketvloer (2-lagen isolatie), neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting en toegang tot alle overige vertrekken.

De sfeervolle, speels ingedeelde woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde, op de hoek van het complex en biedt prachtig, vrij zicht over de voorgelegen kade en het Zuiderpark. De wanden zijn glad en grotendeels neutraal uitgevoerd en er komt voldoende licht binnen dankzij de vele ramen en de prettige hoekligging.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Deze is ruim opgezet en beschikt over een lichte laminaatvloer en een keurig keukenblok in hoekopstelling v.v. de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasmachine.

Het appartement telt 2 slaapkamers. Beide zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken elk over 2 openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het noordoosten. Vanuit de kleinere slaapkamer heeft u tevens toegang tot de volledig neutraal betegelde, L-vormige badkamer met daarin een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing + deels kunststof kozijnen
-Dak vernieuwd in 2019
-Intergas cv combiketel uit 2016 (eigendom)
-Energielabel E
-Balkon ligging noordoost
-Elektrische afzuiging in toilet en badkamer
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 75,- per maand
-Vrij parkeren tot 18.00, daarna betaald of met vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"

ENGLISH:
Particularly attractive and practically laid out 3-room CORNER apartment of approx. 75 m2 with house-wide balcony and beautiful unobstructed view over the quay and the Zuiderpark. This nice apartment has a spacious, cozy corner living/dining room with lots of light, 2 bedrooms with patio doors to the balcony, a fully tiled bathroom, separate toilet and a neat closed kitchen.
The apartment is part of a healthy and active homeowners' association.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor.

Entrance to the house: hall with meter cupboard and stairs to the living floor.

Living floor:
Central hall with a light, low-maintenance oak parquet floor (2-layer insulation), neutrally tiled toilet room with sink, closet with washing machine connection and access to all other rooms.

The attractive, playfully laid out living/dining room is located at the front, on the corner of the complex and offers a beautiful, unobstructed view of the front quay and the Zuiderpark. The walls are smooth and largely neutral and sufficient light comes in thanks to the many windows and the pleasant corner location.

The closed kitchen is located at the rear of the complex. This is spacious and has a light laminate floor and a neat corner kitchen unit with the following built-in appliances: 4-burner gas hob, oven, extractor hood and a dishwasher.

The apartment has 2 bedrooms. Both are located at the rear and each have 2 doors to the house-wide balcony on the northeast. From the smaller bedroom you also have access to the fully neutrally tiled, L-shaped bathroom with a shower and a sink.

Particularities:
- Year of construction 1930
-Usable living area approx. 75 m2
-Perpetual right of leasehold. Canon and management costs have been bought off perpetually.
-Largely equipped with double glazing + partly plastic frames
-Roof renewed in 2019
-Intergas central heating combi boiler from 2016 (owned)
-Energy label E
-Balcony location northeast
-Electric extraction in toilet and bathroom
-Active VvE, periodic contribution €75 per month
-Free parking until 6 p.m., then paid or with a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the meeting. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar