Dirk Buserf 200 2552 XK Den Haag

English below.

"LIEFSTE STRAAT VAN DEN HAAG 2023" *

Dichtbij het strand (10 minuten fietsen) in de wijk "Houtwijk", ligt dit ruim opgezette 4 (voorheen 5) -kamer appartement van ca 118 m2 op de bovenste verdieping met achtergelegen balkon en uitzicht op groen.
Met diverse winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen in de buurt is dit een fijne omgeving om in te wonen.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden die te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Entree appartementencomplex via een gesloten portiek, lift en trappenhuis naar de bovenste topetage.

Woning: hal met meterkast, ruime berging/inloopkast, videocom en via 2 openslaande deuren toegang tot de lichte en zeer ruime woonkamer die voorzien is van een keurig gelegde laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard.
Vanuit de woonkamer bereikt u de aan de achterzijde gelegen half open keuken, welke voorzien is van divers inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven en vaatwasser en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tevens vanuit de woonkamer entree naar de aan de voorzijde gelegen 1e slaapkamer van ca 16 m2 en naar de gang die weer toegang geeft tot de overige vertrekken: de zeer ruime 2e slaapkamer van ca 21 m2, de 3e slaapkamer van ca 11 m2, de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een kast waar de cv ketel hangt en de ruime geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend), designradiator en wasmachine-/drogeropstelling.

De berging (annex garagebox) is gelegen op de parterre en is apart te koop voor de vraagprijs van € 35.000,-, waarbij de koper van het appartement voorrang heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 118 m2
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, ingegaan 31-12-1982 volgens Algemene Voorwaarden 1977
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2032, geen mogelijkheid tot eerdere afkoop, erfpacht is een VvE-aangelegenheid
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- VvE bijdrage woning: € 187,68 + VvE bijdrage berging (annex garagebox) € 5,11
- Separate toiletruimte en een toilet in de badkamer
- Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen
- Appartement: kadastrale gegevens M 5995 A87
- Berging (annex garagebox) nr. 172 met kadastrale gegevens M 5995 A154 , is apart te koop met een vraagprijs van € 35.000,- , waarbij de koper van de woning voorrang heeft.
- Electrische sfeerhaard aanwezig
- Gelegen op de bovenste verdieping van het complex
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: November/December 2024

*De Liefste Straat Verkiezing is een jaarlijks terugkerend evenement dat de saamhorigheid en verbondenheid binnen de gemeenschap van Den Haag viert. Het is een viering van solidariteit en ondersteuning tussen buren en een erkenning van de kracht van gemeenschappen die samenwerken voor een betere leefomgeving.
Bron: www.deduindorper.nl

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"

"DEAREST STREET IN THE HAGUE 2023" *

Close to the beach (10 minutes by bike) in the "Houtwijk" district, this spacious 4 (formerly 5)-room apartment of approximately 118 m2 is located on the top floor with a rear balcony and a view of greenery.
With various shops, schools and public transport facilities nearby, this is a nice area to live in.

For the exact layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans that can be found behind the photo report.

Layout:
Entrance to the apartment complex via a closed porch, elevator and staircase to the top floor.

House: hall with meter cupboard, large storage room/walk-in closet, videocom and access through 2 French doors to the bright and very spacious living room with a neatly laid laminate floor and an attractive electric fireplace.
From the living room you reach the semi-open kitchen at the rear, which is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, 4-burner gas hob, oven and dishwasher and provides access to the balcony at the rear.
Also from the living room entrance to the 1st bedroom of approximately 16 m2 located at the front and to the hallway which gives access to the other rooms: the very spacious 2nd bedroom of approximately 21 m2, the 3rd bedroom of approximately 11 m2, the fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, a cupboard where the central heating boiler is located and the spacious fully tiled bathroom, equipped with a bath/shower, washbasin, 2nd toilet (hanging), design radiator and washing machine/dryer setup.

The storage box (garage-unit) is located on the ground floor and is for sale separately with an asking price of € 35,000,-, where the buyer of the apartment has priority.

Particularities:
- Year of construction 1984
- Usable living area approximately 118 m2
- Leasehold for an indefinite period, effective December 31, 1982 in accordance with the General Terms and Conditions 1977
- Ground rent paid off until 2032, no possibility of earlier buyout, ground rent is a VvE matter
- Energy label C
- 3 bedrooms
- VvE contribution for home: € 187.68 + VvE contribution for storage box (garage-unit) € 5.11
- Separate toilet room and a toilet in the bathroom
- Fully double glazing with plastic frames
- Apartment: cadastral data M 5995 A87
- Storage box (garage-unit) no. 172 with cadastral data M 5995 A154, is for sale separately with an asking price of € 35,000,-, where the buyer of the apartment has priority.
- Electric fireplace available
- Located on the top floor of the complex
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Desired delivery date: November/December 2024

*The Dearest Street Election is an annual event that celebrates solidarity and solidarity within the community of The Hague. It is a celebration of solidarity and support between neighbors and a recognition of the power of communities working together for a better environment.
Source: www.deduindorper.nl

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"