Roggekamp 555 2592 XA Den Haag

ENGLISH BELOW
Modern, strak afgewerkt en uiterst centraal gelegen 2 kamer appartement met open keuken, afgesloten slaapvertrek, neutraal betegelde badkamer met Whirlpool en bijzonder weids uitzicht over de skyline van Den Haag vanaf het zonnig gelegen balkon. Eigen berging aanwezig op de begane grond en parkeermogelijkheid voor bewoners op eigen terrein.

Deze ideale starterswoning of pied-à-terre is gelegen op de 7e verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Gravenhof III” aan de rand van het Bezuidenhout, nabij het winkelcentrum Mariahoeve, de diverse openbaar vervoersverbindingen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en het Haagse bos.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift/trapopgang naar de 7e verdieping.

Entree appartement:
hal met open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de voorgelegen badkamer en de gecreëerde slaapruimte van ca. 2,40 x 2,10 m.
De volledig, neutraal betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een bad/douche-combinatie met whirlpool, toilet, wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie.
De balkongerichte woonkamer met open keuken heeft een afmeting van ca. 5,60 x 3,70 m en biedt u prachtig vrij zicht over de groenrijke omgeving en de skyline van Den Haag. Het balkon is gesitueerd op het westen en te bereiken via 2 openslaande deuren.
De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en wasmachine opstelling.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 32 m2
- Gelegen op eigen grond
- Geheel v.v. kunststof kozijnen dubbele beglazing
- Blokverwarming
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 161,57 per maand (incl. voorschot stookkosten € 46.61 & waterverbruik!)
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
Modern, sleekly finished and extremely centrally located 2 room apartment with open kitchen, closed bedroom, neutrally tiled bathroom with Whirlpool and exceptional panoramic view of the skyline of The Hague from the sunny balcony. Private storage room on the ground floor and parking available for residents on site.

This ideal starter home or pied-à-terre is located on the 7th floor of the well-maintained apartment complex "Gravenhof III" on the edge of the Bezuidenhout, near the Mariahoeve shopping center, various public transport connections, arterial roads, sports facilities and the Hague forest.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, elevator/stairs to the 7th floor.

Apartment entrance:
hall with open connection to the living room and access to the front bathroom and the created sleeping space of approx. 2.40 x 2.10 m.
The fully, neutrally tiled bathroom (approx. 4 m2) has a bath/shower combination with whirlpool, toilet, washbasin with mirror and mechanical ventilation.
The balcony-oriented living room with open kitchen measures approximately 5.60 x 3.70 m and offers you a beautiful unobstructed view of the green surroundings and the skyline of The Hague. The balcony is located on the west and can be reached via 2 patio doors.
The L-shaped kitchen is fully equipped and has a refrigerator, a 4-burner induction hob with stainless steel extractor hood, combination microwave, dishwasher and washing machine.

Storage available in the basement.

Particularities:
- Year of construction 1967
- Living area approx. 32 m2
- Located on private land
- Completely equipped with plastic frames, double glazing
- Block heating
- Active VvE, periodic contribution € 161.57 per month (incl. advance heating costs € 46.61 & water consumption!)
- Parking on site
- Non-self-occupancy clause applies
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Desired delivery date: in consultation, can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plan(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.